Appartamento All'asta In Via Riviera Cavallotti - 44021 Codigoro (FE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione indipendente con garage all'asta a Codigoro

Questa casa indipendente su due livelli rappresenta un'interessante opportunità all'asta per chi cerca spazio, privacy e una piccola corte esclusiva da valorizzare. Ideale come prima casa o investimento con potenziale di ristrutturazione mirata.

Porzione di fabbricato indipendente ad uso residenziale (abitazione di tipo popolare A4) libera su tre lati, disposta su piano terra e primo. Superficie lorda complessiva circa 129,40 m² (superficie commerciale equivalente 113,78 m²). Accesso pedonale doppio dalla via; nessun ascensore (unità su due livelli).

La distribuzione interna offre al piano terra un piccolo ingresso, bagno finestrato, cucina abitabile e soggiorno con accesso diretto alla via; al piano primo due ampie camere da letto. Completano la proprietà un portico addossato, due locali ripostiglio esterni e un’autorimessa singola in corpo staccato, oltre a corte cortiliva esclusiva che circonda l’immobile.

Lo stato conservativo è discreto per la parte abitativa, con elementi di edificazione tradizionale; la porzione adibita a ripostigli/autorimessa presenta segni di mancata manutenzione e richiede interventi. Presente impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e impianto di climatizzazione; dichiarazione di prestazione energetica non disponibile. È prevista regolarizzazione catastale per parti accessorie (oneri tecnici stimati in perizia).

Situata nella periferia residenziale di Codigoro (FE), in zona tranquilla con traffico scorrevole e parcheggi limitati. Servizi di base nel dintorno, collegamenti ferroviari a circa 2 km e fermate bus nelle vicinanze; contesto ideale per chi cerca un’abitazione con spazi esterni e buone prospettive di rivalutazione tramite lavori mirati. Opportunità da valutare anche come acquisto tramite asta giudiziaria a Codigoro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Porzione di fabbricato indipendente ad uso residenziale (abitazione di tipo popolare, A4)
• Superficie: Sup. lorda complessiva ca. 129,40 m² (superficie commerciale equivalente 113,78 m²)
• Piano: Terra e primo (unità su due livelli)
• Località: Codigoro (FE) — Via Felice Cavallotti
• Stato: Condizioni discrete per la parte abitativa; ripostigli/autorimessa necessitano interventi
• Pertinenze: Corte cortiliva esclusiva, portico, 2 ripostigli esterni, autorimessa singola in corpo staccato
• Classe energetica: non presente / IPE non specificato

Valore base d'asta indicativo in perizia: €72.000 (arrotondato).

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