Appartamento All'asta In Viale Giacomo Brodolini - 44021 Codigoro (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione a schiera con garage all'asta a Codigoro

All'asta: occasione per acquisire una casa a schiera con porticato, corti private e garage nel centro di Codigoro. Immobiliare ideale per chi cerca una soluzione con spazi esterni e potenziale di ristrutturazione a prezzo competitivo.

L'immobile è una abitazione di tipo economico (A3) disposta su due livelli (piano terra e primo) per una superficie lorda complessiva di 104,50 m² (sup. commerciale equivalente 90,58 m²). Al piano terra si accede tramite una corte esclusiva che conduce a cucina e soggiorno; al piano primo la zona notte comprende due camere e un bagno. Completano la proprietà un porticato retrostante, due corti esclusive fronte/retro e un garage in corpo distaccato (superficie garage 15,50 m²). Altezza interna abitabile circa 2,70 m; garage con altezze da 3,55 a 4,50 m.

Punti di forza: posizione centrale vicino ai servizi, doppio ingresso che permette soluzioni indipendenti, spazi esterni privati ideali per uso quotidiano e parcheggio coperto. Stato di manutenzione generale sufficiente: finiture semplici e impianti presenti ma da verificare. Nota importante: per l'abitazione non risulta rilasciato il certificato di agibilità e sono state riscontrate difformità edilizie sanabili; la stima dei lavori/adempimenti urbanistici indicata nella perizia è di circa €10.000. Il garage ha agibilità parziale rilasciata (14/03/2011). L’immobile è libero da persone (presente mobilio/beni del debitore) e venduto tramite procedura esecutiva.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale centrale a traffico locale, vicino alla stazione ferroviaria di Codigoro (circa 1 km) e ai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Quartiere con parcheggi disponibili e contesto tranquillo, comodo per collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione a schiera (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: 104,50 m² lordi (sup. commerciale equivalente 90,58 m²)
• Piano: terra e primo (senza ascensore)
• Località: V.le Giacomo Brodolini n.14, Codigoro (FE)
• Stato: manutenzione sufficiente; abitazione priva di certificato di agibilità (garage con agibilità parziale)
• Pertinenze: porticato, due corti esclusive, garage (mq 15,50), quota di comproprietà stradello comune
• Classe energetica: attestazione non dovuta (APE non presente)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 78.541,95 (come da perizia)

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori informazioni sulla procedura e sulla documentazione necessaria? Contattaci per assistenza e per fissare una visita in vista dell'acquisto all'asta.