Negozio All'asta In Lido Di Volano, Via Delle Quaglie - Comacchio (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Negozio con corte esclusiva all'asta a Lido di Volano

Un'opportunità sul litorale: locale commerciale all'asta situato nel complesso "Amira" a Lido di Volano, ideale per chi cerca un investimento vicino al mare o un punto vendita stagionale. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria e sarà ceduto nello stato di fatto in cui si trova.

Locale commerciale al piano terra di circa 58 m² calpestabili (superficie commerciale 94,05 m²), composto da un ampio ambiente suddiviso in due vani, bagno, disimpegno e ripostiglio. Davanti alle vetrine si trova un portico di circa 44 m² con accesso esclusivo; sul retro è presente una piccola corte scoperta e un cortiletto coperto di servizio. L'altezza interna è di 3,20 m, le vetrine sono in alluminio e vetro semplice con griglie di sicurezza esterne.

Lo stato è di abbandono e necessita di interventi di manutenzione e di regolarizzazioni urbanistico/catastali (pratica di sanatoria stimata in circa €6.000 e aggiornamento catastale indicativo €600). L'immobile è libero al trasferimento e viene venduto a corpo; ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare per avviare un'attività o come investimento stagionale.

Punto di forza la posizione all'interno di un contesto turistico-residenziale con attività commerciali stagionali e parcheggio comune. Buona visibilità grazie al portico e alle vetrine sulla via principale del Lido di Volano, con collegamenti alla viabilità regionale verso Ferrara e Ravenna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale (negozio)
• Superficie: utile calpestabile circa 58 m²; superficie commerciale totale 94,05 m²
• Piano: piano terra (accesso diretto da portico)
• Località: Comacchio (FE), Lido di Volano, Via delle Quaglie
• Stato: libero in stato di abbandono; necessita manutenzione e regolarizzazioni (sanatoria stimata €6.000)
• Pertinenze: portico esclusivo circa 44 m²; corte/area esterna di pertinenza e cortiletto sul retro
• Classe energetica: non presente / non rilevato

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