Appartamento All'asta In Lido Degli Scacchi, Via Mimosa - Comacchio (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con cortili all'asta a Lido Scacchi

All'asta un appartamento al piano terra a soli 500 m dalla spiaggia di Lido degli Scacchi: opportunità ideale per chi cerca una casa vacanza con ampi spazi esterni in contesto residenziale. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova tramite asta giudiziaria a Lido degli Scacchi (Comacchio).

L’unità è un’abitazione di tipo economico (A3) con ingresso autonomo al piano terra. Superficie commerciale equivalente 74,10 mq (alloggio reale lordo 45,20 mq + portico 19,90 mq), oltre cortili esclusivi per circa 110 mq. Interni distribuiti su 4 vani: tre locali (mq 9,24 – 10,30 – 14,18), piccolo disimpegno e bagno finestrato (~3 mq). Altezza utile interna circa 2,70 m.

Punti di forza: accesso autonomo dal civico, due cortili recintati (anteriore carrabile con possibile parcheggio per un’auto e posteriore), portico con camino per barbecue; posizione tranquilla a breve distanza dal mare e dai servizi locali. Criticità e trasparenza: l’area portico è stata chiusa da serramenti (veranda) e ciò comporta non conformità catastali/edilizie da regolarizzare; immobile occupato da terzi senza titolo. Non è presente l’Attestato di Prestazione Energetica (APE). Spese ipotetiche per regolarizzazioni comunali stimate in via cautelativa circa € 2.500; eventuali adeguamenti degli impianti restano a carico dell’acquirente.

Contesto: inserito in complesso residenziale di 30 appartamenti nella zona “Vascello d’Oro”, area tranquilla e a traffico locale con parcheggi sufficienti. A pochi passi trovi negozi, ristorazione e trasporto pubblico; Comacchio dista circa 6 km. Ideale come casa vacanza o investimento da valorizzare tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo economico (A3), appartamento 4 vani
• Superficie: commerciale equivalente 74,10 mq (alloggio 45,20 mq; portico 19,90 mq; cortili ~110 mq)
• Piano: piano terra, accesso autonomo, no ascensore
• Località: Via Mimosa 8, Lido degli Scacchi – Comacchio (FE)
• Stato: sufficiente; presenza di umidità da risanare; portico/veranda non conforme; occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: due cortili esclusivi (anteriore carrabile + posteriore), portico con camino, possibilità parcheggio privato
• Classe energetica: non presente (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti passo passo nella partecipazione all'asta.