Appartamento All'asta In Lido Degli Scacchi, Via Adamello - Comacchio (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento compatto con balcone all'asta lido degli scacchi

Appartamento fronte mare proposto all'asta: un'occasione ideale per chi cerca una soluzione facile da gestire vicino alla spiaggia di Lido degli Scacchi. Immobile adatto sia per uso personale che per investimento stagionale, venduto nello stato di fatto descritto in perizia.

Unità abitativa di tipologia appartamento in condominio con superficie lorda di 43,41 m² più balcone di 4,61 m² (superficie equivalente 44,79 m²). Posto al 2° piano con accesso da parti comuni, vano scala e ascensore. Distribuzione interna: ingresso, ampia zona giorno mq.20,97, camera mq.10,42, bagno mq.3,63 e piccolo disimpegno. Pavimenti in graniglia, infissi in legno con vetro semplice; assente impianto di riscaldamento e condizionamento.

Stato conservativo generale: scarse condizioni. Sono presenti modifiche interne non riportate in planimetria (rimozione tramezze, chiusura porta, creazione disimpegno) e difformità catastali/edilizie non sanate. In perizia sono indicate spese tecniche stimate per sanatoria €3.000 e per aggiornamento catastale (DOCFA) €700. Alla data della perizia risultano quote condominiali insolute pari a €7.523,33. In atti compaiono iscrizioni ipotecarie e pignoramenti collegati alla procedura esecutiva.

Punti di forza: posizione molto vicina al mare (circa 50 m) e ai servizi estivi; taglio compatto e funzionale ideale per locazioni turistiche o seconda casa; vendita in asta giudiziaria a Comacchio – Lido degli Scacchi con prezzo base indicato in perizia. APE presente con scadenza 07/09/2025; indice di prestazione energetica non determinabile.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'immobile all'asta a Lido degli Scacchi? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nella procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio
• Superficie: 43,41 m² lordi (balcone 4,61 m²; sup. equivalente 44,79 m²)
• Piano: 2° piano (con ascensore)
• Località: Lido degli Scacchi, Comune di Comacchio (FE)
• Stato: condizioni scarse; difformità catastali/edilizie non sanate
• Pertinenze: balcone; nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: APE presente (scadenza 07/09/2025); IPE non determinabile
• Note legali e oneri: iscrizioni ipotecarie e pignoramento in atti (procedura esecutiva in corso); spese condominiali insolute €7.523,33; stimate spese tecniche per sanatoria €3.000 e aggiornamento catastale €700
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: €57.000

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