Appartamento All'asta In Lido Delle Nazioni, Viale Equador - Comacchio (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con scoperto esclusivo all'asta a Lido delle Nazioni

Lido delle Nazioni, opportunità immobiliare all'asta: appartamento indipendente con ingresso privato e scoperto esclusivo a pochi passi dalla spiaggia. Ideale come seconda casa estiva o investimento stagionale, proposto in vendita giudiziaria.

L'abitazione si sviluppa su due livelli (piano terra + sottotetto mansardato) per una superficie commerciale equivalente di circa 73,54 m². Al piano terra ingresso/pranzo con cucinotto separato, antibagno e bagno; al piano superiore mansardato disimpegno e due camere. Veranda coperta, scoperto esclusivo sistemato a verde con accesso pedonale/carrabile e cancello. Immobile libero da persone ma occupato da arredi al momento del sopralluogo.

Punti di forza: posizione centrale a Lido delle Nazioni a breve distanza dal litorale e dai servizi stagionali, ingresso indipendente e doppia esposizione. Criticità da considerare: stato di manutenzione mediocre con segni di umidità diffusi; impianti da adeguare; APE non presente (oneri presunti €500); vendita in procedura esecutiva e trasferimento "a corpo" nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Contesto e servizi: località balneare con servizi turistici attivi in estate (bar, ristoranti, negozi, luna park, lago delle Nazioni) e collegamenti con Comacchio, Ravenna e Ferrara. La località ha ottenuto il riconoscimento "Bandiera Blu" per la qualità delle acque, rendendo l'immobile interessante per uso stagionale o locazioni estive nell'ambito di un'asta giudiziaria a Comacchio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (A/3) — appartamento indipendente
• Superficie: superficie commerciale equivalente circa 73,54 m²
• Piano: piano terra + sottotetto mansardato (no ascensore)
• Località: Comacchio, Lido delle Nazioni — Viale Ecuador n.18
• Stato: manutenzione mediocre; impianti da adeguare; presente mobilio
• Pertinenze: veranda coperta, scoperto esclusivo con accesso pedonale/carrabile, recinzione e cancello
• Classe energetica: APE non presente (oneri presunti per rilascio €500)
• Base d'asta indicativa: € 88.000 (valore a corpo, vendita giudiziaria)

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