Villa All'asta In Lido Degli Scacchi, Via Venere - Comacchio (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con corte e veranda all'asta a lido degli scacchi

Questa casa all'asta è un'interessante opportunità per chi cerca una soluzione vicino al mare da ristrutturare secondo i propri gusti. Villetta disposta su due livelli, con piccole corti esclusive e verande, ideale come seconda casa o investimento per locazioni stagionali.

L'immobile: abitazione in villini (villetta a schiera) di circa 80 m² complessivi su due piani (piano terra e primo). Al piano terra soggiorno con angolo cottura e veranda frontale con camino, veranda posteriore; al primo piano due camere, bagno, disimpegno e due balconi. Finiture di tipo economico, pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera, scala interna in legno. Riscaldamento autonomo a gas con radiatori; acqua calda da boiler elettrico. L'unità risulta libera ma abbandonata (è stato necessario accesso forzoso) e presenta tracce di infiltrazione al piano terra.

Punti di forza e aspetti da conoscere: fa parte del Condominio Parco del Sole con piccole corti esclusive; la veranda con camino è un plus per l'uso estivo e per momenti conviviali. Stato di conservazione discreto ma sono presenti irregolarità edilizie (piccole difformità interne e scala) per le quali la perizia segnala la necessità di sanatoria; stima prudenziale dei costi di regolarizzazione indicata in circa €5.000. Le certificazioni di conformità degli impianti non sono presenti. Si tenga presente che, trattandosi di asta giudiziaria (asta giudiziaria Comacchio), gli oneri di regolarizzazione e le eventuali messa a norma sono a carico dell'acquirente.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato a Lido degli Scacchi (Comune di Comacchio), in area residenziale tranquilla tra la Strada Statale Romea e la Strada Acciaioli. Zona periferica ma con parcheggi buoni; i servizi principali e il centro stagione si trovano al Lido degli Scacchi a circa 2 km. Centri vicini: Comacchio, Ravenna e Ferrara.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in villini (villetta a schiera)
• Superficie: circa 80 m² (superficie commerciale equivalente indicata 58,20 m²)
• Piano: piano terra e primo
• Località: Lido degli Scacchi, Via Venere 3 – Comacchio (FE)
• Stato: libera, abbandonata; stato di conservazione discreto, finiture economiche
• Pertinenze: piccole corti esclusive, veranda frontale con camino, veranda posteriore, 2 balconi
• Classe energetica: attestazione non presente

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