Appartamento All'asta In Via Per Lagosanto - 44022 Codigoro (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rustica da ristrutturare con corte esclusiva all'asta a Codigoro

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare: casa in corso di costruzione, venduta nello stato di fatto, con corte privata e grande potenziale per chi vuole recuperare e personalizzare la propria abitazione in zona tranquilla. L'immobile è proposto in procedura di vendita giudiziaria a Codigoro (FE).

L'immobile è una abitazione su due livelli fuori terra, attualmente allo stato grezzo e in condizioni di prolungato abbandono. Distribuzione ipotizzata: piano terra con ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, servizio igienico e locale tecnico; piano primo con disimpegno, due camere, servizio igienico e ripostiglio. Mancano pavimenti finiti, infissi e gli impianti risultano incompleti e non funzionanti.

I principali punti di forza: la presenza di una corte esclusiva che consente spazi esterni privati e la struttura portante in muratura che offre un buon punto di partenza per il recupero; posizione riservata e contesto rurale, ideale per chi cerca privacy e un progetto di ristrutturazione su misura. Segnaliamo la presenza di difformità edilizie e titoli scaduti indicate nella perizia: è quindi necessario valutare gli oneri di regolarizzazione o gli eventuali interventi di demolizione/adeguamento.

La proprietà è ubicata a Codigoro (FE), Via per Lagosanto, in area agricola/extraurbana con servizi del centro raggiungibili in auto. Contesto caratterizzato da tranquillità e spazi aperti; nelle vicinanze sono presenti centri abitati e i servizi comunali del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in corso di costruzione (stato grezzo)
• Superficie: superficie commerciale 161,48 mq (come da perizia)
• Piano: su due livelli fuori terra (piano terra + piano primo)
• Località: Codigoro (FE), Via per Lagosanto
• Stato: grezzo/abbandonato, impianti incompleti, assenza infissi e pavimenti finiti
• Pertinenze: corte esclusiva (aree esterne pertinenziali)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di mercato perizia: € 16.000 (valutazione del CTU)

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