Magazzino All'asta In Fossalta, Via San Marco - 44034 Copparo (FE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino indipendente con ampio terreno all'asta a fossalta

Immagina un’opportunità d’acquisto all'asta: un caratteristico ex fienile trasformato in magazzino, circondato da vasta area esterna, ideale per attività agricole, deposito mezzi o investimento a basso costo d’ingresso. Questo immobile all'asta si presta a chi cerca un bene funzionale nella campagna tra Copparo e Ferrara.

Si tratta di un magazzino/deposito (ex fienile) di categoria catastale C/2 con superficie commerciale equivalente di 340 mq e un’altezza interna media di circa 7,90 m, disposto al piano terra con doppio accesso carrabile e portoni metallici scorrevoli. Completa la proprietà una corte pertinenziale e terreni agricoli per complessivi 6.061 mq, adibiti in gran parte ad area di manovra e terreno di pertinenza.

L’immobile è in scarse condizioni di manutenzione: strutture e finiture rustiche, solaio a vista, muri con umidità di risalita, copertura da revisionare. All’interno sono presenti materiali e rottami ferrosi esterni; impianto elettrico esistente ma utenza disconnessa, mancanza di adduzione idrica e WC con scarico a fondo perduto. La perizia segnala inoltre irregolarità catastali e difformità edilizie rilevabili: la regolarizzazione è da valutare (importi stimati nella perizia: DOCFA e pratica catastale e sanatorie amministrative).

Contesto e servizi: ubicato in località Fossalta (via San Marco), zona rurale e periferica, a distanza dai principali centri (circa 15 km da Copparo e Ferrara). Collegamenti pubblici limitati; contesto a forte vocazione agricola e scarsa dotazione di servizi di prossimità. Ottimo per chi cerca un immobile all'asta con ampio spazio esterno e possibilità di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (ex fienile) - cat. C/2
• Superficie: magazzino 340 mq (sup. commerciale); terreni e corte 6.061 mq totali
• Piano: piano terra, unico livello (h media interna ≈ 7,90 m)
• Località: Fossalta di Copparo (via San Marco) — asta giudiziaria Copparo
• Stato: scarse condizioni; necessita pulizia esterna, lavori di manutenzione e regolarizzazioni tecniche
• Pertinenze: corte pertinenziale (mapp. 45) e terreni agricoli (mapp. 424, 425, 151) — verificare in atti lo stato di pignoramento del mappale 45
• Classe energetica: APE non presente / attestazione di prestazione energetica assente

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e documentazione tecnica? Contattaci per assisterti passo passo nell’acquisto all'asta.