Appartamento All'asta In Via Don A Cavallina - 44034 Copparo (FE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ripostiglio all'asta a Copparo

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento spazioso in una posizione centrale di Copparo: soluzione ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con buona potenzialità di rendimento. La vendita avviene tramite procedura di liquidazione controllata.

L'appartamento è una porzione di fabbricato ad uso civile abitazione posta al piano secondo, con accesso dal vano scala condominiale; la superficie complessiva calcolata in perizia è di 106 m² lordi per l'alloggio, oltre a balcone di 6 m² e ripostiglio/sgombero al piano terra di circa 24 m² (superficie equivalente totale 136 m²). Internamente si compone di ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina con annesso ripostiglio, tre camere da letto, bagno, un balcone fronte strada e locali accessori.

Lo stato di manutenzione è modesto e risente della vetustà: finiture semplici con pavimenti in ceramica, parquet nella camera da letto, porte in legno e infissi in telaio di legno con avvolgibili in plastica. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori; impianto elettrico e catastale da verificare e aggiornare (la perizia stima un onere indicativo di aggiornamento planimetrie catastali di circa € 2.500 a carico dell'aggiudicatario). Il ripostiglio al piano terra è accessibile dalla corte comune tramite porta in profili metallici.

Punti di forza: posizione centrale e comoda ai servizi del paese, balcone fronte strada, presenza di locale accessorio di discrete dimensioni al piano terra e riscaldamento autonomo che garantisce indipendenza gestionale. Criticità da considerare: stato generale degli interni e necessità di aggiornamenti catastali; la perizia segnala inoltre iscrizioni/trascrizioni connesse alla procedura che verranno gestite nell'ambito della vendita giudiziaria.

Quartiere e servizi: ubicazione nel centro abitato di Copparo (FE), in contesto residenziale a traffico locale con vicinanza a negozi, scuole e servizi comunali. Buona accessibilità verso le principali vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in porzione di fabbricato (porzione al piano secondo)
• Superficie: appartamento 106 m² (lordi) + balcone 6 m² + ripostiglio 24 m² (superficie totale equivalente 136 m²)
• Piano: secondo (accesso da vano scala condominiale)
• Località: Copparo (FE), via Don Artemio Cavallina
• Stato: conservazione modesta / vetusto, finiture semplici, da ristrutturare
• Pertinenze: balcone fronte via, ripostiglio/sgombero al piano terra con accesso dalla corte comune
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nella perizia)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 47.000 (vedi documentazione ufficiale)

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