Appartamento All'asta In Via Chiesoline - 44034 Copparo (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato con corte esclusiva all'asta a Copparo

Questa è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni e potenziale di ristrutturazione: fabbricato residenziale con magazzino e corte privata inserito in contesto rurale a pochi chilometri dal centro di Copparo. L'asta giudiziaria offre la possibilità di intervenire su una soluzione versatile a prezzo competitivo.

L'immobile è composto da un'abitazione su due livelli (piano terra e primo piano, collegati internamente) e da locali accessori ad uso magazzino/proservizio in aderenza. Superficie commerciale totale indicata 176 mq (abitazione 101 mq; magazzino + proservizio 75 mq); la corte esclusiva catastale ha superficie di circa 1.040 mq. L'abitazione presenta ingresso, cucina, soggiorno e bagno al piano terra; due camere e ripostiglio al primo piano (superficie calpestabile abitativa stimata circa 79 mq).

Lo stato conservativo è scarso: sono necessari interventi di manutenzione generale, rifacimento pavimenti al primo piano, verifica e adeguamento degli impianti (elettrico e riscaldamento) e pulizia/smaltimento rifiuti presenti nei locali accessori. È presente una caldaia a GPL con bombola interrata; l'impianto elettrico risulta in pessime condizioni. Sono segnalate difformità sanabili (chiusura del vano scala e soppalco in magazzino che devono essere rimossi a cura dell'acquirente). L'immobile risulta occupato senza titolo: la partecipazione richiede attenzione ai tempi e alle modalità della procedura.

Punti di forza: ampia corte esclusiva utilizzabile per rimessa, orto o attività connesse; magazzino con volumetria utile per laboratorio o deposito; ottimo potenziale per interventi di ristrutturazione mirati a incrementare il valore. Opportunità interessante per investitori, artigiani o chi cerca una casa all'asta da rimettere a proprio uso.

Situato in zona periferica a carattere rurale (Via Chiesoline, Copparo), l'immobile dista circa 4 km dal centro del comune; buoni collegamenti con la viabilità locale e servizi di base raggiungibili nel vicino centro urbano. Contesto tranquillo, ideale per chi cerca spazio e privacy mantenendo la vicinanza ai servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale con magazzino e proservizio
• Superficie: commerciale totale 176 mq (abitazione 101 mq; magazzino/proservizio 75 mq); corte catastale 1.040 mq
• Piano: abitazione su piano terra e primo (collegamento interno); magazzino piano terra
• Località: Via Chiesoline 6, Copparo (FE)
• Stato: scarso stato di manutenzione; occupato senza titolo; difformità edilizie segnalate (chiusura vano scala, soppalco)
• Pertinenze: magazzino, proservizio, corte esclusiva
• Classe energetica: attestazione non presente

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