Appartamento All'asta In Viale Palmiro Togliatti E Via A Gramsci - 44034 Copparo (FE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Copparo

Proponiamo un appartamento all'asta al primo piano, ideale per chi cerca spazio e privacy in posizione centrale. L'immobile offre ampi ambienti, balconi e una veranda che donano luce naturale e una gradevole vista sul contesto condominiale.

Lotto composto da porzione di fabbricato ad uso abitativo: appartamento al piano primo di 116,50 m² (superficie lorda) con veranda di 9,00 m², balconi per complessivi 32,00 m² e autorimessa al piano seminterrato di 12,00 m² (superficie lorda totale 169,50 m²). Accesso tramite vano scale condominiale (assenza ascensore). Distribuzione interna: ingresso/soggiorno, cucina, studio, disimpegno, due camere da letto, due bagni, ripostiglio; veranda sul fronte e balcone sul retro. Finiture con pavimenti in ceramica (parquet in camera da letto), infissi in alluminio e vetro con avvolgibili, porte interne in legno tamburato. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori; impianto elettrico e di riscaldamento da verificare.

Punti di forza: ampia metratura vivibile, doppie esposizioni con balconi e veranda, autorimessa privata e posizione centrale. L'immobile è in stato di manutenzione sufficiente, con lievi difformità planimetriche segnalate e possibile necessità di aggiornamento catastale (indicazione tecnica nell'atto). Si segnala che la vendita avverrà tramite asta giudiziaria: è quindi consigliata la verifica della documentazione e delle iscrizioni ipotecarie prima dell’offerta.

Il contesto è centrale nell'abitato di Copparo (FE), in zona residenziale a traffico locale vicino a servizi di vicinato e collegamenti principali. La posizione garantisce comodità per negozi, scuole e trasporti, mantenendo comunque un carattere tranquillo e residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione di fabbricato ad uso civile abitazione)
• Superficie: sup. lorda appartamento 116,50 m²; veranda 9,00 m²; balconi 32,00 m²; autorimessa 12,00 m² — totale 169,50 m²
• Piano: primo (accesso scale), no ascensore
• Località: Copparo (FE) — viale Palmiro Togliatti / via Antonio Gramsci
• Stato: manutenzione sufficiente; lievi difformità planimetriche; verifica impianti consigliata
• Pertinenze: veranda, balconi, autorimessa al piano seminterrato
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente in perizia)

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