Laboratorio All'asta In Via Del Lavoro - 44034 Copparo (FE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio pasticceria attrezzato con cella frigo all'asta a Copparo

Situato in contesto produttivo, questo laboratorio pasticceria viene proposto all'asta come opportunità per imprese del settore o investitori. Si tratta di un immobile all'asta inserito in una corte comune con accesso carrabile da via del Lavoro (asta giudiziaria Copparo).

Il locale è un laboratorio artigianale al piano terra di circa 260 m² (superficie catastale 289 m²), categoria C/3 classe 2ª. La distribuzione interna comprende l'area di produzione pasticceria, locale friggitoria, cella frigorifera, ripostiglio, n. 2 antibagni, n. 2 servizi igienici e n. 2 docce; l'altezza utile varia da 2,50 m a 3,50 m, adatta a uso professionale e a impianti specifici per attività alimentari.

Accesso e pertinenze: l'ingresso avviene tramite corte comune (mapp. 513 sub.10 e mapp.160 sub.20) pavimentata e asfaltata con due cancelli carrai e dotata di pozzetti e tubazioni fognarie interrate, ideale per carico/scarico mezzi. Lo stato dell'immobile è "occupato" con contratto di locazione 6+6 con scadenza 31/05/2027 — informazione importante per chi valuta un acquisto come investimento o la liberazione anticipata.

Punti di forza: struttura pronta all'uso per attività di pasticceria/arte bianca grazie alla presenza di celle frigo e locali tecnici; ampie altezze interne; comodo accesso carrabile e spazi esterni condivisi per manovre; prezzo base di vendita indicato in perizia: € 67.000 (cauzione prevista 20% del prezzo offerto).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio pasticceria (commerciale)
• Superficie: consistenza mq 260 / superficie catastale mq 289
• Piano: piano terra
• Località: Copparo (FE), via del Lavoro
• Stato: occupato con contratto di locazione 6+6 (scadenza 31/05/2027)
• Pertinenze: corte comune asfaltata (mapp. 513 sub.10 e 160 sub.20) con accesso carrabile e due cancelli; pozzetti e fognature interrate
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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