Laboratorio All'asta In Via Del Lavoro - 44034 Copparo (FE) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 capannone funzionale con ufficio all'asta a Copparo

Una porzione di capannone ideale per attività artigianali e di carrozzeria viene proposta all'asta: spazio ampio, altezza importante e uffici separati per una gestione pratica e professionale. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in area produttiva di Copparo.

Il locale, destinato attualmente ad autocarrozzeria, si sviluppa al piano terra con superficie commerciale indicata in perizia: consistenza mq 301 (superficie catastale mq 293). La pianta misura circa 18,10 x 16,10 m e offre un unico ambiente operativo con ufficio, antibagno e servizio igienico. L’altezza utile del capannone varia tra 5,17 m e 6,00 m, mentre gli ambienti ufficio/servizi presentano altezza di 2,30 m.

Finiture pratiche e funzionali: solaio in cemento, finestrature metalliche in quota e portone scorrevole in metallo e vetro per agevole accesso veicolare. La zona uffici è rifinita con intonaco e tinteggiatura, porte in legno e pavimenti ceramici, ideale per ricevere clienti o gestire pratiche amministrative. Stato del bene libero alla vendita: pronto per essere rinnovato secondo le esigenze operative.

Punti di forza: volumetria elevata per interventi tecnici (es. carrozzeria, officina, magazzino), accesso indipendente dalla corte comune (mapp. 160 sub.10), ufficio e servizi già presenti e prezzo base competitivo rispetto al mercato locale. Prezzo base d’asta € 53.000; cauzione prevista 20% del prezzo offerto; scatti minimi in aumento € 1.000.

Posizione e contesto: sito in via del Lavoro 44A, Copparo (FE), con accesso dalla corte comune; collocazione adatta ad attività artigianali e di servizio con collegamenti rapidi alla viabilità locale. Contesto operativo e pratico per chi cerca un immobile all'asta destinato a uso produttivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone commerciale destinato ad autocarrozzeria (C/3)
• Superficie: consistenza mq 301 (superficie catastale mq 293)
• Piano: piano terra
• Località: via del Lavoro 44A, Copparo (FE)
• Stato: libero alla vendita
• Pertinenze: corte comune (mapp. 160 sub.10 BCNC)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Categoria catastale / rendita: C/3 classe 2^, rendita € 870,54

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