Laboratorio All'asta In Via Del Lavoro - 44034 Copparo (FE) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Autofficina con area esclusiva all'asta a Copparo

Proposta ideale per chi cerca un immobile all'asta con spazio esterno e accesso indipendente: porzione di capannone commerciale attualmente adibita ad autofficina, offerta in vendita mediante asta giudiziaria a Copparo. L'occasione perfetta per artigiani, officine o investitori che desiderano un locale con ampia area esterna esclusiva.

La porzione di capannone si sviluppa a piano terra con una superficie commerciale di circa 203 mq (consistenza catastale mq. 203; superficie catastale mq. 194). L'altezza utile del locale varia tra 5,17 m e 6,00 m, mentre gli uffici e i servizi misurano circa 2,25 m. La pianta regolare (circa 12,00 x 16,10 m) rende gli spazi funzionali per attività meccaniche o magazzino operativo.

Finiture e dotazioni sono di tipo pratico e funzionale: pavimenti in cemento, finestrature metalliche in quota e portone scorrevole in metallo e vetro. Sono presenti due piccoli locali ad uso ufficio e un servizio igienico rifiniti con intonaco, tinte e pavimentazione ceramica. Lo stato conservativo è modesto ma coerente con l'uso artigianale; il bene è in corso di liberazione.

Il lotto comprende un'area esclusiva esterna di circa 320 mq (mapp. 160 sub.2), parzialmente pavimentata a ghiaia e parte a verde, recintata con muretto e rete metallica e dotata di accesso carraio tramite cancello metallico scorrevole. Sull'area insiste un vecchio box metallico per cui è prevista la rimozione. Questa pertinenza rappresenta un significativo valore aggiunto per carico/scarico, parcheggio mezzi o ampliamento attività.

Contesto: sito in via del Lavoro a Copparo (FE), in una zona produttiva/artigianale con buoni collegamenti alla viabilità locale e vicinanza ad altre attività commerciali e servizi di quartiere. Soluzione interessante per chi cerca un'opportunità in asta giudiziaria a Copparo con potenziale di riorganizzazione e rilancio operativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di capannone ad uso autofficina
• Superficie: consistenza mq. 203 (superficie catastale mq. 194)
• Piano: piano terra
• Località: Copparo (FE), via del Lavoro
• Stato: in corso di liberazione, finiture modeste, uso artigianale
• Pertinenze: area esclusiva mq. ~320 (mapp. 160 sub.2), cancello carraio scorrevole, recinzione; presenza di vecchio box metallico da rimuovere
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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