Villa All'asta In Via Mario Zanatta - Ferrara (FE) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 porzione di villa con ampio lotto e garage all'asta a Ferrara

Questa porzione di villa indipendente, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e un intervento personalizzabile in una zona residenziale tranquilla di Ferrara. Ideale per chi vuole partecipare a un'asta giudiziaria con margine di valorizzazione.

L'immobile è una porzione di bifamiliare sviluppata su tre livelli (piano terra, primo e seminterrato) per una superficie commerciale equivalente di circa 373 mq. Al piano terra si trovano gli ambienti di rappresentanza con ingresso, soggiorno e cucina; il primo piano ospita la zona notte con camere e servizi; al piano seminterrato sono presenti autorimessa, locali di servizio/lavanderia e accessi tecnici. Completano la proprietà un cortile/area esterna esclusiva e un lotto di terreno pertinenziale di circa 1.583 mq.

Lo stato conservativo è da ultimare/grezzo avanzato: sono presenti finiture essenziali e interventi non completati, impianti da verificare e adeguare. I materiali interni sono di tipo economico e gli interventi necessari permettono di personalizzare gli spazi e incrementarne il valore. L’immobile è libero alla vendita e provvisto di autorimessa accessibile mediante rampa; il certificato energetico in atti classifica l’unità in classe E (EPgl circa 360 kWh/m²·anno).

Punti di forza: ampie metrature distribuite su più livelli, grande lotto di proprietà che assicura privacy e spazio esterno, autorimessa capiente e posizione periferica comoda ma collegata. Si presta bene a ristrutturazione con possibilità di redistribuire gli spazi a seconda delle esigenze familiari o di investimento.

Contesto e servizi: ubicata in una zona residenziale di prima periferia di Ferrara, a breve distanza dal centro città (circa 2 km), la proprietà gode di collegamenti comodi con i principali servizi, trasporti e aree verdi; contesto tranquillo e ben servito, adatto a chi cerca una casa indipendente vicino alla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villa bifamiliare (appartamento su 3 livelli)
• Superficie: superficie commerciale equivalente ≈ 373 m²
• Piano: terra, primo e seminterrato (no ascensore)
• Località: Ferrara, via Mario Zanatta
• Stato: da ultimare / grezzo avanzato, lavori di ammodernamento necessari
• Pertinenze: autorimessa/autorimessa al piano interrato, cortile esclusivo e lotto terreno adiacente ≈ 1.583 m²
• Classe energetica: E (EPgl ≈ 360 kWh/m²·anno)
• Nota economica: valutazione e base d'asta indicate in perizia (informazioni su richiesta)

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