Appartamento All'asta In Baura, Via Ponte Ferriani, 55 - Ferrara (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Storica corte colonica con terreni agricoli all'asta a Baura

Sogni di ridare vita a un pezzo di storia rurale? Questa corte colonica all'asta a Baura, Ferrara, offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale, immerso nella quiete della campagna ferrarese. Un'occasione per creare la propria oasi verde a pochi passi dalla città.

Il lotto comprende un'antica corte colonica, composta da un'abitazione su due livelli (terra e primo) e un fienile adiacente, entrambi identificati come unità collabenti. L'abitazione offre spazi generosi, con cucina, pranzo, camera e un androne al piano terra, e un ampio disimpegno con quattro camere al piano primo. Il fienile, tipico dell'architettura rurale, dispone di un porticato, magazzino e stalla al piano terra, con soppalco-granaio al primo.

Attualmente, l'intero complesso si presenta in uno stato conservativo fatiscente, richiedendo una ristrutturazione radicale e completa. Gli interni mostrano pareti ammalorate, solai lignei deteriorati e impianti sostanzialmente assenti o non funzionanti. Anche l'esterno, con infissi e scuri in legno molto degradati, necessita di interventi profondi per ritrovare il suo antico splendore. L'immobile non è attualmente agibile.

A corredo della corte, un'ampia area cortiliva esclusiva e vasti terreni agricoli a seminativo, che complessivamente superano l'ettaro. Questa estesa proprietà, sebbene necessiti di un'importante bonifica e riqualificazione a causa di degrado ambientale e accumulo di materiali, rappresenta il vero punto di forza per chi cerca ampi spazi e la possibilità di avviare progetti agricoli o residenziali di pregio, sfruttando la sua posizione strategica e la classificazione in zona agricola.

Situato nella località Baura, nel cuore del forese ferrarese, il compendio gode di un contesto rurale e tranquillo. L'area è soggetta a diversi vincoli paesaggistici e ambientali, inclusa la vicinanza a un sito UNESCO e la classificazione come edificio di interesse storico-testimoniale, garantendo un ambiente naturale preservato e un fascino senza tempo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Corte colonica (abitazione e fienile), con terreni agricoli
• Superficie: Totale equivalente 11.104 mq (Abitazione 360 mq lordi, Fienile/Accessori 528.5 mq lordi, Terreni 10.215,5 mq)
• Piano: Abitazione su Piano Terra e Piano Primo. Fienile su Piano Terra e Piano Primo.
• Località: Baura, Ferrara (FE)
• Stato: Fatiscente, richiede ristrutturazione radicale. Non agibile.
• Pertinenze: Area cortiliva esclusiva, terreni agricoli a seminativo.
• Classe energetica: Non disponibile

Non perdere l'occasione di trasformare questo patrimonio rurale in un investimento di successo. Vuoi scoprire come partecipare all'asta e valutare il potenziale di questa proprietà? Contattaci per tutte le informazioni e per approfondire i dettagli di questa interessante opportunità.