Appartamento All'asta In Migliaro - Fiscaglia (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa ristrutturata con garage all'asta a Migliaro

Un'abitazione dal carattere autentico, proposta all'asta in contesto di corte nel cuore di Migliaro. Ideale per chi cerca una soluzione su due livelli con garage e corte esclusiva, da completare secondo le proprie esigenze.

L'immobile è una abitazione di tipo popolare su due livelli (piano terra e primo), con superficie commerciale complessiva di circa 145 m² e superficie lorda equivalente di 121,90 m². Al piano terra si sviluppa il soggiorno con scala a giorno, cucina/pranzo, antibagno, bagno e vano caldaia/ripostiglio; al piano primo si trovano due camere e un secondo bagno. Completa la proprietà un garage e un locale basso‑comodo (attualmente inagibile) oltre a corte esclusiva da bonificare. Ascensore: no.

Lo stato è misto: l’immobile è stato oggetto di ristrutturazioni recenti e presenta ambienti abitabili, ma sono presenti criticità documentate quali umidità di risalita, bassocomodo e garage in cattive condizioni e impianti non certificati. L’unità è occupata dall’esecutato e dai suoi familiari; l’attestato di prestazione energetica non è presente.

Punti di forza: posizione centrale a Migliaro, accesso diretto da via Savonarola, conformazione su due livelli che garantisce buona distribuzione degli spazi e presenza di garage come pertinenza; ottima opportunità per un acquisto all'asta con potenziale di valorizzazione a seguito di lavori mirati.

Contesto e servizi: il compendio si trova in zona residenziale centrale di Migliaro (Comune di Fiscaglia), area a traffico locale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; parcheggi vicini ma non abbondanti. Il PUG indica la zona come RES1, ideale per chi cerca vicinanza ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare (A4)
• Superficie: superficie commerciale ca. 145 m²; superficie lorda equivalente 121,90 m²
• Piano: piano terra e primo (unità identificata T-1)
• Località: Via Savonarola, Migliaro (Fiscaglia) – FE, 44020
• Stato: recentemente ristrutturato ma con criticità (umidità, impianti non a norma); occupato
• Pertinenze: garage, basso‑comodo (cantina) inagibile, corte esclusiva
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 31.000 (arrotondato)

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