Attivita Commerciale All'asta In Via Circonvallazione, 8, 44025 Massa Fiscaglia Fe, Italia Fiscaglia, Ferrara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con terreno all'asta a massa fiscaglia

Questo immobile all'asta è un'opportunità per investitori e imprese: un ampio capannone industriale con appartamento e vasto lotto di terreno, situato in via Circonvallazione a Massa Fiscaglia (FE). Ideale per chi cerca un'area da rigenerare o da riconvertire in funzione produttiva o logistica tramite procedura di asta giudiziaria.

Il complesso comprende un capannone al piano terra con spazi produttivi di circa 2.020 m² e una zona uffici di circa 120 m², oltre a un appartamento al primo piano di circa 120 m² con balcone di 22 m². La copertura totale della particella è stimata intorno ai 2.300 m² coperti; la proprietà è completata dal terreno pertinenziale (particella 702) di circa 13.709 m². All'interno sono presenti celle frigorifere, locali tecnici, una caldaia/officina e una cabina ENEL collegata.

Lo stato conservativo è pessimo: l'immobile è in abbandono, impianti da rifare, coperture con pannelli di eternit (presenza di amianto) e opere di bonifica necessarie. Queste condizioni rendono l'immobile adatto a interventi di demolizione e ricostruzione o a una ristrutturazione completa, con potenziale per trasformazione d'area secondo destinazioni urbanistiche D1/D2 indicate in perizia.

Il contesto è semi-periferico: zona produttiva di Massa Fiscaglia con accesso da via Circonvallazione, vicino a infrastrutture locali e reti di servizio comunali. Ampia area esterna in parte pavimentata e in parte occupata da vegetazione spontanea, utile per manovre e logistica esterna; la particella 703 risulta intestata al demanio e non è inclusa nella stima.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con appartamento e terreno
• Superficie: capannone ~2.020 m² (spazi produttivi) + uffici 120 m²; appartamento 120 m² + balcone 22 m²; terreno 13.709 m² (part. 702); copertura totale circa 2.300 m²
• Piano: capannone piano terra; appartamento piano primo (accesso esterno)
• Località: via Circonvallazione, Massa Fiscaglia (FE)
• Stato: pessimo stato di conservazione; impianti da rifare; necessarie opere di bonifica (presenza pannelli eternit)
• Pertinenze: area esterna pavimentata, cisterna, cabina ENEL collegata, locali tecnici, celle frigorifere
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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