Appartamento All'asta In Via Ludovico Ariosto, 44020 Migliaro Fe, Italia - 44020 Fiscaglia (FE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Casa da ristrutturare con corte comune all'asta a Migliaro

All'asta: opportunità per investitori o privati che cercano una casa da ristrutturare nel centro di Migliaro. Immobile dall'alto potenziale dopo lavori, venduto tramite asta giudiziaria con prezzo base contenuto rispetto al valore di mercato.

L'immobile è un'abitazione al solo piano terra (categoria catastale A/4), con superficie catastale di 97 mq e consistenza di 4,5 vani. Originariamente suddivisa in ingresso, cucina e stanze soggiorno/letto, oggi presenta tramezzature rimosse e danni interni dovuti a un incendio; dalla parte retrostante si accede a una piccola corte esclusiva e ai servizi esterni, attualmente fatiscenti e coperti da vegetazione.

Stato conservativo: pessimo — necessita di interventi strutturali, ricostruzione delle divisioni interne e regolarizzazioni urbanistiche/catastali. Punto di forza: posizione centrale in contesto misto residenziale/commerciale e la presenza di una corte comune che offre spazi esterni utili. La perizia indica spese stimate per regolarizzazioni tecniche pari a circa €10.000; il valore stimato in perizia è di €29.100 con prezzo base d'asta fissato a €14.800.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona centrale di Migliaro (Comune di Fiscaglia), in un contesto urbano servito e vicino a servizi locali. Buoni collegamenti con i principali centri limitrofi (Ferrara e i lidi ferraresi) e presenza di attività commerciali e servizi pubblici nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione al solo piano terra (A/4)
• Superficie: 97 mq catastali (consistenza 4,5 vani)
• Piano: Piano terra (accesso da Via Ariosto; corte retrostante)
• Località: Migliaro, Comune di Fiscaglia (FE)
• Stato: Pessimo (danni da incendio, tramezzature rimosse, servizi esterni fatiscenti)
• Pertinenze: piccola corte esclusiva retrostante; quota proporzionale su corte comune mapp. 822 sub.10; bassocomodo esterno mapp.518 sub.1 (accesso tramite area urbana sub.7 del mappale 822)
• Classe energetica: non riscontrata (APE non disponibile)
• Nota economica: valore perizia €29.100 — prezzo base d'asta €14.800; spese tecniche stimate per regolarizzazioni €10.000

Se desideri valutare questa opportunità come casa all'asta o immobile all'asta in asta giudiziaria a Migliaro, contattaci per informazioni e indicazioni su come partecipare.