Appartamento All'asta In Via Ludovico Ariosto, 44020 Migliaro Fe, Italia - 44020 Fiscaglia (FE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione da ristrutturare con corte all'asta a migliaro

All'asta proponiamo una soluzione abitativa ideale per chi cerca un intervento a valore in centro a Migliaro. Questa casa al piano terra, posta su Via Ariosto, rappresenta un'opportunità d'acquisto all'asta con ampi margini di recupero per un ristrutturazione completa.

L'immobile è un'abitazione economica (cat. A/4) di 97 mq catastali su unico piano: ingresso, ambienti giorno/notte da riconfigurare e servizi esterni retrostanti. È risultata gravemente danneggiata da un incendio: molte tramezzature interne sono state rimosse e le finiture sono compromesse; gli impianti vanno verificati. Dalla parte posteriore si accede a una piccola corte esclusiva e ai servizi esterni, mentre un'ampia corte comune serve più unità dell'edificio.

Punti di forza: posizione centrale a Migliaro su Via Ariosto, possibilità di recupero e personalizzazione completa, presenza di corte privata e quota su corte comune (mapp. 822 sub.10). Criticità da considerare: stato di manutenzione pessimo, assenza di conformità catastale e urbanistica dichiarata, servizi esterni fatiscenti e in parte coperti da vegetazione; accessibilità per persone con disabilità non presente.

La zona è il centro del piccolo nucleo di Migliaro: contesto misto residenziale e commerciale con servizi raggiungibili a piedi (mezzi pubblici, supermercati, strutture sanitarie nelle vicinanze) e buoni collegamenti verso Ferrara e le località litoranee (Lidi Ferraresi). Ideale per investitori o privati esperti in ristrutturazioni che valutano un acquisto all'asta in posizione strategica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione residenziale (A/4)
• Superficie: sup. catastale 97 mq
• Piano: piano terra (accesso da Via Ariosto)
• Località: Migliaro, Comune di Fiscaglia (Via Ariosto)
• Stato: pessimo (danneggiata da incendio, da ristrutturare)
• Pertinenze: piccolo cortile esclusivo retrostante + quota proporzionale corte comune (mapp. 822 sub.10); accesso a bassocomodo esterno tramite area urbana sub.7 del mapp. 822
• Classe energetica: non riscontrata (APE non presente)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni sulle modalità di partecipazione e i tempi della vendita? Contattaci per ricevere supporto completo sull'acquisto all'asta.