Negozio All'asta In Via Ludovico Ariosto, 44020 Migliaro Fe, Italia - 44020 Fiscaglia (FE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio da ristrutturare con vetrina all'asta a Migliaro

Proponiamo immobile all'asta: negozio con vetrina su Via Ariosto, soluzione ideale per chi cerca una piccola unità commerciale in posizione visibile nel centro di Migliaro. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità per investitori e operatori locali.

Locale al piano terra di 45 mq catastali con ingresso/vetrina diretto sulla strada principale; interno composto da un unico vano con possibile tramezzatura per servizio/ripostiglio già individuata in pianta. Lo stato di conservazione è scadente: mancano rifiniture, impianti da verificare e sono necessari lavori di manutenzione e ristrutturazione. La planimetria corrisponde sostanzialmente all'esistente salvo la presenza della tramezzatura per il servizio.

Tra i punti di forza: la vetrina fronte strada ad alta visibilità, la metratura contenuta che riduce l'investimento iniziale e la presenza della quota sulla corte comune retrostante. Ideale per attività di vendita al dettaglio, studio professionale o piccolo showroom, con possibilità di riorganizzare gli spazi in funzione dell'attività scelta.

Contesto: ubicato nel centro urbano di Migliaro (Comune di Fiscaglia), in area mista residenziale/commerciale con servizi di vicinato, trasporti e collegamenti rapidi verso Ferrara e le località limitrofe. Posizione strategica per chi cerca visibilità e passaggio pedonale/veicolare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (C/1)
• Superficie: mq 45 (sup. catastale)
• Piano: piano terra, accesso diretto da Via Ariosto
• Località: Migliaro, Comune di Fiscaglia (FE)
• Stato: scadente, da ristrutturare; impianti da verificare
• Pertinenze: quota proporzionale su corte comune (mapp. 822 sub. 10)
• Classe energetica: non riscontrata

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