Appartamento All'asta In Via Ludovico Ariosto, 44020 Migliaro Fe, Italia - 44020 Fiscaglia (FE) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Abitazione da ristrutturare con corte all'asta a Migliaro

All'asta: porzione di casa su due livelli in centro a Migliaro, ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare con ampi margini di intervento e posizione comoda ai servizi. Opportunità per investitori o privati esperti in recuperi edilizi.

L'immobile (casa all'asta) si sviluppa su piano terra e primo per una superficie catastale di 126 mq. Al piano terra si trovano due locali (probabilmente soggiorno e cucina) e la scala interna che porta al primo piano con due camere. Dalla cucina si accede alla corte retrostante comune e a due piccoli servizi esterni (sgombero e porcilaia) attualmente sommersi dalla vegetazione. La proprietà presenta tetto e solai in legno in stato decadente e murature in mattoni pieni con intonaci fatiscenti.

Stato conservativo: pessimo — necessita di interventi strutturali, rifacimento copertura/solai e opere di ripristino interne ed esterne. Non è stata riscontrata conformità urbanistica/edilizia e non è presente attestato di prestazione energetica. Il lotto è venduto "nello stato di fatto" come da perizia tecnica; le eventuali regolarizzazioni e gli oneri sono a carico dell'acquirente.

Punti di forza: posizione centrale a Migliaro (Via Ariosto) in contesto urbano servito; superficie utile per creare una soluzione residenziale su due livelli o frazionare/riconvertire secondo progetto; prezzo base d'asta accessibile per chi valuta un progetto di recupero. Zona servita da ospedale, supermercati e collegamenti e vicino a enti e attrazioni locali come il centro storico di Ferrara e i Lidi Ferraresi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione su due livelli (terra + primo)
• Superficie: 126 mq (sup. catastale)
• Piano: Terra e primo (porzione di fabbricato)
• Località: Migliaro, Comune di Fiscaglia (Via Ariosto)
• Stato: Pessimo — da ristrutturare (tetto/solai in legno decadenti)
• Pertinenze: corte retrostante comune; due servizi esterni (sgombero e porcilaia)
• Classe energetica: Non riscontrata / IPE non identificato

Valore e riferimento per l'asta: prezzo base d'asta indicato in perizia € 15.200 (verificare aggiornamenti procedurali).

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