Appartamento All'asta In Via Ludovico Ariosto, 44020 Migliaro Fe, Italia - 44020 Fiscaglia (FE) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 abitazione su 2 livelli da ristrutturare con corte all'asta a migliaro

Questa casa indipendente su due piani è proposta all'asta: un'occasione per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare nel centro di Migliaro (Comune di Fiscaglia). Perfetta per investitori o per chi desidera trasformare una proprietà storica con intervento completo.

L'immobile è una abitazione catastale A/5 di 4,5 vani, su due livelli (piano terra e piano primo) per una superficie catastale di 126 mq. Al piano terra si trovano due locali (probabilmente ingresso/soggiorno e cucina) con scala interna che sale al piano primo dove ci sono altre due camere. L'accesso posteriore conduce alla corte comune e ai due servizi esterni (sgombero e porcilaia), attualmente sommersi da fitta vegetazione e non facilmente raggiungibili. Sono state riscontrate difformità rispetto alla planimetria catastale (porta comunicante e scala interne).

Stato conservativo: pessimo. La muratura è in mattoni pieni con intonaci e tinteggiature fatiscenti; tetto e solai in legno risultano decadenti/pericolanti. Gli impianti sono da verificare; non è disponibile attestato di prestazione energetica (APE). L'immobile non è accessibile ai soggetti diversamente abili. Non è dichiarata la conformità urbanistica/edilizia: si segnala la stima di spese tecniche per eventuali regolarizzazioni indicata nella perizia.

Posizione e servizi: l’immobile si trova in zona centrale di Migliaro (zona B3 - centrale), in un contesto residenziale con servizi del centro a breve distanza. Collegamenti e principali servizi (ospedale, mezzi pubblici, esercizi commerciali) sono facilmente raggiungibili nel raggio del centro urbano di Fiscaglia e comuni limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due livelli (A/5)
• Superficie: 126 mq (sup. catastale)
• Piano: piano terra e primo (scala interna)
• Località: Migliaro, Comune di Fiscaglia (FE)
• Stato: pessimo, da ristrutturare; tetto/solai in legno da verificare
• Pertinenze: quota su corte comune; servizi esterni (sgombero e porcilaia) non accessibili per vegetazione
• Classe energetica: non riscontrata (APE assente)
• Vani: 4,5
• Accessibilità disabili: no
• Note tecniche: difformità planimetrica segnalate; impianti da verificare; conformità urbanistica non dichiarata
• Prezzo base d'asta (perizia): € 15.200 (valore stimato al netto delle decurtazioni)

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere supporto per la partecipazione e le verifiche preliminari, contattaci per tutte le informazioni.