Appartamento All'asta In Migliarino, Via Giovanni Amendola - Fiscaglia (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con giardino all'asta a migliarino

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente con ampio giardino in zona residenziale di Migliarino (Fiscaglia). Immobile all'asta ideale per chi desidera spazio esterno, privacy e una distribuzione pratica tutta al piano terra.

Piena proprietà di abitazione in villini (A7) sviluppata al piano terra: superficie calpestabile abitazione circa 155 m²; corte e scoperto esclusivo complessivo circa 736 m² (superficie commerciale equivalente ~224 m²). Interni composti da ingresso, cucina, soggiorno, lavanderia, tre camere da letto, due bagni, terrazzo e porticato su due lati; altezza interna variabile da 3,00 a 5,11 m. Costruzione 2007/2008, buono stato strutturale e stato di manutenzione generale discreto.

Punti di forza: cortile privato completamente recintato, portico esterno, tettoia prefabbricata retrostante e casetta prefabbricata staccata, parcheggio carrabile e cancello fronte strada. Finiture pratiche: pavimenti in ceramica e legno, serramenti in legno con vetri termici, portoncino blindato; impianto di riscaldamento a gas con caldaia funzionante e impianti recenti (conformità depositata in archivio comunale). Nota: l'immobile è attualmente occupato dai debitori e dai loro familiari.

Trasparenza sulle condizioni urbanistiche/catastali: presenti difformità esterne relative alla tettoia e alla casetta prefabbricata prive di titolo abilitativo. Regolarizzazioni possibili con oneri stimati complessivi di circa €4.400 (pratica edilizia in sanatoria e aggiornamento catastale DOKFA). Vendita tramite asta giudiziaria; consultare la documentazione per dettagli sulle spese e sugli oneri.

Contesto: ubicata in zona semicentrale di Migliarino, contesto residenziale ben servito da infrastrutture primarie e attività commerciali; buona accessibilità alla viabilità locale e al raccordo Ferrara-Mare. A breve distanza attrazioni naturali come il fiume Po di Volano e le Valli di Ostellato, oltre ai principali servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione in villini (A7) – villetta monofamiliare indipendente
• Superficie: Abitazione sup. reale lorda 155 m²; scoperto/lotto 736 m²; Sup. commerciale equivalente ≈ 223,95 m²
• Piano: piano terra (libera sui lati, da cielo a terra)
• Località: Via G. Amendola n.1, Migliarino – Comune di Fiscaglia (FE)
• Stato: Buono stato strutturale / manutenzione generale discreta
• Pertinenze: portico, terrazzo, tettoia prefabbricata, casetta prefabbricata staccata, corte esclusiva recintata, cancello carrabile
• Classe energetica: non specificata / IPE: non specificato

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