Appartamento All'asta In Via E Alberghini - 44020 Goro (FE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa indipendente con garage e magazzino all'asta a goro

All'asta: soluzione indipendente con spazi ampi e pertinenze ideali per chi cerca un investimento o una ristrutturazione su misura. Immobile libero e accessibile, proposto in asta giudiziaria nel centro di Goro.

L'immobile è una casa di tipo economico (A3) distribuita su due piani per una superficie lorda complessiva di circa 264 m² (abitazione 100 m², garage 30 m², magazzino 134 m²). Al piano terra si accede da una corte esclusiva (circa 107 m²) che conduce all’ingresso, al soggiorno/pranzo con angolo cottura e a un bagno; al piano primo la zona notte ha due camere e un bagno. Nel complesso sono presenti un garage con accesso carrabile e un magazzino su due livelli con terrazzo (33 m² non autorizzato). Gli altezze interne variano indicativamente tra 2,50 e 2,90 m.

Lo stato conservativo è scarso: infiltrazioni, finiture da rivedere e impianti da verificare/collaudare (assenza di dichiarazioni di conformità). Sono presenti difformità e opere eseguite con permesso scaduto che potrebbero richiedere regolarizzazione o demolizione: la perizia indica oneri tecnici stimati per sanatoria/accatastamenti (indicativi) che l'acquirente dovrà valutare. L’immobile è libero al momento della perizia e immediatamente disponibile.

Punti di forza: ampia metratura, corte esclusiva e doppia pertinenza (garage + magazzino) che offrono molteplici possibilità d’uso (abitazione + laboratorio/hobby/box). Posizione centrale a Goro, con accesso diretto su strada e cortile privato, ideale per chi cerca spazio esterno e facilità di carico/scarico.

Contesto e servizi: situato in via Ernesto Alberghini angolo via del Campo Sportivo, in una zona residenziale servita. Vicinanza ai servizi comunali e buoni collegamenti locali; zona adatta a chi vuole vivere vicino al centro del paese mantenendo spazio esterno privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: complessiva lorda circa 264 m² (abitazione 100 m²; garage 30 m²; magazzino 134 m²)
• Piano: terra e primo (accesso da corte esclusiva)
• Località: Goro (FE), Via Ernesto Alberghini angolo via del Campo Sportivo
• Stato: scarso / da ristrutturare; impianti da verificare, assenza conformità dichiarate
• Pertinenze: corte esclusiva circa 107 m², garage, magazzino con terrazzo non autorizzato
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

Se stai valutando un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni per partecipare all'asta giudiziaria, contattaci per ricevere la documentazione completa e organizzare una visita.