Villa All'asta In Strada Jolanda Cappellone - 44037 Jolanda Di Savoia (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con ampio corte all'asta a jolanda di savoia

Una porzione di casa dal carattere rurale, proposta all'asta: ottima opportunità per chi cerca spazio esterno e indipendenza a pochi passi dal centro di Jolanda di Savoia. Immobile all'asta ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa da recuperare sia per investitori in cerca di un affare con ampi spazi privati.

L’immobile è disposto su due livelli con superficie abitabile lorda complessiva di circa 116,5 mq (piano terra 74 mq + piano primo 42,5 mq). Al piano terra si accede da un ampio portico (32,5 mq) che conduce all’ingresso, cucina, soggiorno e servizi; al piano primo si trovano le camere da letto (2 stanze). Completa la proprietà un “basso comodo” con ripostiglio e bagno (39 mq) e pavimentazioni e finiture interne di livello modesto/ordinario. Impianti presenti e riscaldamento con caldaia autonoma (posizionata in lavanderia).

Punti di forza e pertinenze: corte esclusiva in buona parte a giardino per circa 897 mq, ampia superficie esterna utile per attività all’aperto e ricovero attrezzi, oltre a quota di comproprietà di uno stradello di accesso e quota complessiva di terreno catastale riferita alla perizia. Sono presenti inoltre un portico e ripostigli di servizio. Nota: è segnalata la presenza di una struttura in lamiera realizzata senza titolo che dovrà essere rimossa a cura dell’aggiudicatario; sono state riscontrate lievi difformità planimetriche e opere eseguite in assenza di titoli (es. chiusura porta autorimessa, creazione di bagno al posto di ripostiglio) che richiederanno eventuali interventi e regolarizzazioni a carico dell’acquirente.

Contesto e servizi: ubicata in Comune di Jolanda di Savoia (FE), strada Jolanda Cappellone, in zona a carattere rurale/agricolo ma con collegamenti e servizi di base a breve distanza. La posizione garantisce tranquillità e ampi spazi esterni, ideale per chi cerca privacy e praticità nell’entroterra ferrarese. L’immobile è al momento occupato da terzi con contratto di locazione rilevato in sede di sopralluogo: verificare condizioni di possesso prima di partecipare all’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di abitazione su due livelli (casa unifamiliare/porzione)
• Superficie: abitazione 116,5 mq (74 + 42,5 mq) + portico 32,5 mq + ripostigli 39 mq; corte esclusiva ~897 mq; superficie equivalente complessiva indicata in perizia 2.265 mq (comprensiva di terreni/quote)
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: Jolanda di Savoia (FE), strada Jolanda Cappellone
• Stato: uso e manutenzione modesto/ordinario; lievi difformità e opere da regolarizzare; immobili parzialmente occupato
• Pertinenze: basso comodo con bagno, portico, ripostigli, corte esclusiva, quota di comproprietà stradello; presenza di box in lamiera non autorizzato (da rimuovere)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 69.900 (verificare avvisi e condizioni di vendita)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili per fornirti tutte le informazioni utili e assisterti nella partecipazione alla procedura d'asta.