Villa All'asta In Strada Jolanda Cappellone - 44037 Jolanda Di Savoia (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione con corte esclusiva all'asta a Jolanda di Savoia

Questa casa semi-indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione con spazio esterno e potenziale di riqualificazione a Jolanda di Savoia. Immobile all'asta adatto sia come prima casa che come investimento, con corte privata e terreno pertinenziale.

L'abitazione si sviluppa su due livelli: piano terra e primo, oltre a un "basso comodo" ad uso ripostiglio/servizi. Superfici indicative: piano terra circa 74 m², piano primo circa 42,5 m²; portico 32,5 m²; ripostigli 39 m². Corte esclusiva di ampio taglio (circa 897 m² indicati) e quota di terreni/stradello comune (superficie catastale complessiva circa 1.180 m², quota indivisa). Valore base d'asta riportato nella perizia: € 69.900.

Interni pratici e ben distribuiti: ingresso con ampio porticato, soggiorno, cucina, scala di collegamento, ripostiglio, bagno e lavanderia accessibile dal portico; al piano primo due camere da letto. Le finiture sono essenziali e il livello di manutenzione è definito modesto/ordinario: pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetro e persiane, porte interne tamburate. Impianti dichiarati sottotraccia e apparentemente funzionanti; riscaldamento autonomo con caldaia (pozzo tecnico nella lavanderia) e radiatori metallici.

Punti di forza: ampia corte esclusiva e deposito annesso, portico vivibile, posizione rurale tranquilla e accesso tramite stradello d'uso comune che garantisce collegamento alla viabilità. Criticità da considerare: nella perizia sono segnalate difformità planimetriche e alcune opere eseguite senza titolo (chiusura porta dell'autorimessa, demolizione di tramezzi e di un pollaio, presenza di box in lamiera da rimuovere) che richiedono eventuali interventi e regolarizzazioni a carico dell'aggiudicatario. Certificazione energetica non disponibile (IPE non indicato).

Contesto e servizi: ubicata in zona agricola/forense del Comune di Jolanda di Savoia (FE), strada Jolanda Cappellone, l'area è caratterizzata da tranquillità e spazi aperti; a breve distanza si trovano servizi locali e collegamenti verso i centri limitrofi. Ideale per chi cerca privacy e spazio esterno mantenendo la comodità dei servizi del territorio.

Se desideri maggiori dettagli sull'immobile all'asta o vuoi valutare la partecipazione all'asta giudiziaria a Jolanda di Savoia, contattaci per tutte le informazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due livelli con basso comodo
• Superficie: piano terra ~74 m²; piano primo ~42,5 m²; portico 32,5 m²; ripostigli 39 m²; corte esclusiva circa 897 m²; terreni/stradello catastale complessivo ~1.180 m² (quota indivisa)
• Piano: terra e primo (no ascensore)
• Località: Jolanda di Savoia (FE), strada Jolanda Cappellone
• Stato: manutenzione modesta/ordinaria; alcune difformità e opere senza titolo da regolarizzare a carico dell'aggiudicatario
• Pertinenze: basso comodo, portico, ripostigli, corte esclusiva, quota di stradello/terreno comune
• Classe energetica: non disponibile (IPE non indicato)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 69.900

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