Appartamento All'asta In Via Del Po - 44037 Jolanda Di Savoia (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione su due piani con ampia corte esclusiva all'asta a Jolanda di Savoia

Questa casa su due livelli, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile con ampio spazio esterno e potenziale di ristrutturazione nella campagna di Jolanda di Savoia. Ideale per chi cerca un progetto abitativo o un piccolo insediamento rurale a poca distanza dal fiume Po.

L'immobile è composto da un appartamento disposto su piano terra (circa 89 mq lordi) e piano primo (circa 73,5 mq lordi): al piano terra veranda, ingresso, disimpegno, cucina, zona pranzo e soggiorno con scala di collegamento; al piano primo quattro camere da letto e i servizi. Pavimenti in ceramica e marmette di graniglia, scala in pietra naturale con corrimano in legno, porte interne in legno tamburato e infissi in alluminio con vetri e avvolgibili in materiale plastico. Impianto di produzione acqua calda con boiler elettrico; non è presente impianto di riscaldamento centralizzato.

Completa la proprietà una cantina/pollaio al piano terra (circa 40,5 mq) e una corte esclusiva di generose dimensioni (circa 1.070,5 mq) accessibile tramite cancello carrabile e cancellino pedonale; presenza di due ripostigli al piano terra. L’immobile presenta alcune lesioni alle strutture portanti e impianti vetusti non conformi alle normative vigenti; l’area esterna è in parte incolta e necessita di pulizia: eventuali oneri di smaltimento saranno a carico dell’acquirente.

Inserito in zona agricola/forestale (area rurale), l’immobile gode di un contesto tranquillo e riservato, con collegamenti rurali e accesso da strada interpoderale; i servizi principali si raggiungono nel centro del Comune di Jolanda di Savoia. Si segnala che l’immobile è proposto in asta giudiziaria e la documentazione tecnica riporta vincoli e pignoramenti: si raccomanda verifica preliminare prima dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione su due livelli (piano terra e primo)
• Superficie: App. piano terra 89,00 mq; App. piano primo 73,50 mq; Cantina/pollaio 40,50 mq; Corte esclusiva 1.070,50 mq (Sup. lorda totale 1.273,50 mq)
• Piano: terra e primo (nessun ascensore)
• Località: Comune di Jolanda di Savoia (FE), Via del Po
• Stato: uso e manutenzione modesto/scarso; impianti vetusti; alcune lesioni strutturali; necessita ristrutturazione
• Pertinenze: cantina/pollaio, due ripostigli, corte esclusiva con cancello carrabile e cancello pedonale
• Classe energetica: non disponibile (IPE non rilevato)

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