Appartamento All'asta In Strada Jolanda Bonaglia, 8 - 44037 Jolanda Di Savoia (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampio scoperto all'asta a Jolanda di Savoia

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni: porzione di fabbricato ex E.R.S.A. disposta su piano terra e primo, venduta in asta giudiziaria nella tranquilla Jolanda di Savoia. Ideale per chi vuole intervenire con lavori mirati e ottenere un'abitazione ampia e flessibile.

L'unità è composta da locali al piano primo ad uso abitazione (ingresso, soggiorno/cucina, disimpegno notte, 3 camere, cabina armadio e 2 balconi) e da locali al piano terra (ingresso, bagno, disimpegno e 4 ripostigli). Al piano terra è presente inoltre un basso comodo esterno in corpo staccato. Lo scoperto esclusivo recintato circonda l'immobile e offre ampi spazi esterni privati. Superficie commerciale equivalente: 219,78 mq (superficie reale totale lotto circa 4.082 mq, scoperto esclusivo circa 3.829 mq).

Lo stato conservativo è complessivamente discreto: il primo piano è stato ristrutturato abbastanza di recente e si presenta in buone condizioni; i locali al piano terra e alcune parti esterne richiedono manutenzione e regolarizzazioni edilizie/catastali. Impianti funzionanti (riscaldamento con caldaie a gas, impianto elettrico presente), serramenti in legno (alcuni con vetro camera), pavimenti in marmette e ceramica. Altezza interna: ca. 3,28 m al P.T. e 2,87 m al P.1. L'immobile è attualmente occupato dai debitori; accessibilità parziale per persone con disabilità.

Punti di forza: ampia corte esclusiva ideale per giardino o parcheggi, basso comodo indipendente, primo piano ristrutturato pronto all'uso. Criticità e trasparenza: sono presenti difformità catastali/edilizie (uso improprio del piano terra e difformità nella consistenza della corte) sanabili tramite pratica di sanatoria e aggiornamento DOCFA; stima spese tecniche indicate in perizia circa € 4.050 a carico dell'acquirente. Vendita tramite asta giudiziaria — acquisto con condizioni e garanzie tipiche di una casa all'asta.

La zona è periferica e residenziale di paese, ben servita da infrastrutture primarie e negozi locali, collegata tramite autobus extraurbano e con buoni collegamenti verso Copparo e Tresignana. Contesto tranquillo, adatto a chi cerca ampi spazi esterni a breve distanza dai servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo civile {A2} (porzione di fabbricato ex E.R.S.A.)
• Superficie: Superficie commerciale equivalente 219,78 mq (superficie reale lotto 4.082 mq; scoperto esclusivo ca. 3.829 mq)
• Piano: Piano terra e primo (accesso tramite vano scale comune; no ascensore)
• Località: Via Strada Jolanda Bonaglia n. 8/b, Jolanda di Savoia (FE)
• Stato: Discreto (P.1 ristrutturato, P.T e pertinenze da regolarizzare); immobile occupato dai debitori
• Pertinenze: Basso comodo esterno in corpo staccato; scoperto esclusivo recintato
• Classe energetica: non presente (Attestazione Prestazione Energetica non allegata)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e sulle caratteristiche dell'immobile all'asta a Jolanda di Savoia.