Appartamento All'asta In Strada Jolanda Bonaglia - 44037 Jolanda Di Savoia (FE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte esclusiva all'asta a jolanda di savoia

Occasione per chi cerca spazio e indipendenza: abitazione libera su due livelli con ampia corte esclusiva offerta all'asta. Immobile ideale per intervento di ristrutturazione che valorizzi gli spazi esterni e le pertinenze.

Tipologia e distribuzione interna: casa indipendente su piano terra e primo per una superficie commerciale equivalente di 178,60 mq (superficie lorda edifici circa 228 mq), con ingresso/vano scale, cucina/pranzo, soggiorno e bagno al piano terra; al primo piano disimpegno, tre camere da letto e ripostiglio. Nel corpo distaccato sono presenti bassocomodi comprensivi di cantine, lavanderia e ripostiglio, oltre a magazzino e autorimessa.

Condizioni e accessori: immobile in scarso stato manutentivo con evidenti fenomeni di umidità ascendente e presenza di muffe. Impianto di riscaldamento con caldaia esterna, impianti idrico ed elettrico presenti ma privi di certificazioni L.46/90 reperite, climatizzazione al primo piano tramite split. La copertura dei bassocomodi è in lastre di fibrocemento (non è noto se contengano amianto). È presente una tettoia antistante non autorizzata e verosimilmente da rimuovere (messa in pristino).

Punti di forza e criticità: ampia corte esclusiva e fabbricati indipendenti con autorimessa, ideale per chi cerca una casa da personalizzare. Trasparenza sui costi: sono previste procedure di aggiornamento catastale e possibili interventi di sanatoria/adeguamento (costi stimati complessivi indicativi pari a circa €7.000, di cui circa €6.000 per eventuale sanatoria edilizia e €1.000 per aggiornamento catastale), a carico dell'acquirente. Immobile all'asta, venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Contesto e servizi: ubicata in zona periferica di Jolanda di Savoia, in area a destinazione agricola con traffico locale. Servizi di centro abitato raggiungibili in breve tempo; assenza di dotazione parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Ideale per chi cerca tranquillità e spazio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente con bassocomodi, magazzino e autorimessa
• Superficie: superficie equivalente commerciale 178,60 mq (superficie complessiva edifici circa 228 mq) + corte esclusiva
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: jolanda di savoia (FE)
• Stato: scarso stato manutentivo, presenza di umidità e necessità di lavori
• Pertinenze: autorimessa, magazzino, cantine/lavanderia, scoperto esclusivo
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita)
• Valore di perizia indicativo: € 69.000

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