Villa All'asta In Strada Reale Traversa 6 - 44037 Jolanda Di Savoia (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 edificio residenziale con corte e magazzino all'asta a jolanda di savoia

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare in progetto abitativo o investimento a basso costo. Proposta unica costituita da casa colonica con magazzino e ampia corte esclusiva, disponibile tramite asta giudiziaria a Jolanda di Savoia (FE).

Trattasi di un edificio residenziale su due piani (prima metà ‘900) sviluppato su superficie equivalente di 451,60 mqe (abitazione, magazzino su due livelli, bassocomodo e portico). L’abitazione principale offre al piano terra ingresso, sala da pranzo, soggiorno, cucina, bagno, cantina e centrale termica; al primo piano tre camere, due ripostigli e bagno con antibagno. Il magazzino, con porzione a doppio volume e ex fienile al p.1, è accessibile solo parzialmente ed è stato ispezionato dall’esterno per evidenti carenze strutturali alla copertura.

Punti di forza: ampia corte esclusiva di circa 1.665 mq che garantisce spazio esterno privato e possibilità di riqualificazione, fabbricato con tipiche caratteristiche rurali ferraresi e volumetria significativa. Criticità note e trasparenti: stato di abbandono e pessimo stato di conservazione con necessità di interventi strutturali e impiantistici, coperture in condizioni pessime (presenza di lastre in fibrocemento nel bassocomodo), materiale accumulato e guano nel magazzino, difformità catastali/edilizie da sanare (spese stimate nella perizia: circa €6.000 totali). L’immobile è offerto nello stato di fatto e di diritto attuale e la destinazione urbanistica è agricola.

Contesto: ubicato nella zona rurale di Jolanda di Savoia, comune di piccole dimensioni a circa 35 km da Ferrara e 40 km dai Lidi Ferraresi. Area prevalentemente agricola, collegata da assi viari e linea Tper; servizi locali generici limitati. Si segnala assenza di certificazione energetica negli atti e accessibilità per soggetti diversamente abili non presente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio ad uso civile abitazione con magazzino (edificio colonico)
• Superficie: superficie equivalente 451,60 mqe (superficie lorda abitazione 281 mq)
• Piano: su due livelli (terra e primo)
• Località: Jolanda di Savoia (FE), Strada Reale
• Stato: vetusto, completo stato di abbandono, condizioni generali pessime; necessaria ristrutturazione completa
• Pertinenze: magazzino su due livelli, bassocomodo, portico, corte esclusiva ~1.665 mq
• Classe energetica: non presente negli atti

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