Terreno All'asta In Mesola (FE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo 540 mq con alberature adiacente cimitero all'asta a Mesola

Questo terreno all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un lotto verde in zona urbana limitrofa al cimitero di Mesola. Ideale per uso agricolo o come investimento a basso costo, si presenta come una porzione di prato con presenza di alberature e facile da raggiungere.

Si tratta di un terreno classificato catastalmente come "pascolo" (Foglio 35, particella 193) della superficie di 540 mq, mantenuto a prato con essenze arboree di varie specie. L'area è parzialmente recintata con rete metallica su paletti e risulta contigua alla corte urbana prospiciente gli edifici limitrofi; ciò la rende agevole nell'accesso pedonale e in prossimità dei servizi della zona. Nel vigente piano urbanistico è censito come area agricola/pascolo, con la consistenza dichiarata dai documenti catastali.

Punti di forza: posizione tranquilla e verde, dimensioni contenute ideali per gestione diretta, costi d'acquisizione molto contenuti secondo la perizia (valore indicativo del lotto: € 918,00). Criticità: uso agricolo catastale e assenza di destinazione edificabile immediata; eventuali trasformazioni richiederebbero verifiche urbanistiche e interventi per la regolarizzazione e sistemazione del lotto.

La zona è prossima al cimitero comunale di Mesola e si trova in un contesto semi-urbano dove sono presenti servizi di base e accessi alle vie pubbliche; la sua posizione lo rende pratico per chi cerca un terreno vicino all'abitato ma con carattere rurale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (pascolo)
• Superficie: 540 mq
• Piano: terreno
• Località: Mesola (FE) — Foglio 35, particella 193
• Stato: prato con alberature, parzialmente recintato
• Pertinenze: area libera, confina con corte urbana e con proprietà adiacenti (cimitero)
• Classe energetica: non applicabile

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