Appartamento All'asta In Via Rimembranze, 44026 Mesola Fe, Italia Mesola, Ferrara - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa su due livelli con garage all'asta a Mesola

Questa proprietà all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa pratica e ben mantenuta, ideale per chi cerca spazio e indipendenza vicino al centro di Mesola. Immobile all'asta con ingresso da ampia corte comune e superficie distribuita su piano terra e primo: una soluzione pronta da abitare o da valorizzare.

Lotto 1 è composto dall’unità abitativa principale (Unità A1) sviluppata su due livelli, con superficie commerciale equivalente di circa 199 m²: al piano terra ampio soggiorno con camino, cucina comunicante, zona lavanderia/centrale termica e accessi verso la corte; al piano terra/ notte collegato tramite corridoio si trovano tre camere da letto e un bagno; al piano primo un piccolo locale di servizio/una camera con wc (attualmente adibito a deposito). La finitura è buona: pareti intonacate e tinteggiate, serramenti in legno con scuri, pavimenti in gres, copertura a tetto con tegole. Riscaldamento con termosifoni alimentati da caldaia a gas metano.

Completa la proprietà l’autorimessa pertinenziale (Unità A2) al piano terra con superficie commerciale equivalente pari a circa 19 m² (accesso carrabile in metallo, locale di deposito “sottoscala” annesso). Ampia corte comune di servizio e portico frontale che assicura comodo accesso e parcheggio. Stato conservativo generale dell’abitazione buono/ottimo; l’autorimessa ha finiture coerenti e necessita di alcune integrazioni per la completa conformità antincendio.

Posizione e contesto: l’immobile è situato in zona semicentrale di Mesola (FE), in adiacenza al Cimitero e su Viale Rimembranze / Via Romea, con accesso diretto alla viabilità pubblica. A pochi minuti si trovano servizi primari, negozi di quartiere e collegamenti locali; la corte comune rende semplice la gestione dei posteggi e delle aree esterne.

Valutazione CTU indicativa per il Lotto 1: valore complessivo stimato €174.400 (Unità A1 €159.200 + Unità A2 €15.200). Opportunità interessante per chi valuta un immobile all'asta con spazi generosi e buone rifiniture in posizione comoda a Mesola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa su due livelli (unità abitativa di tipo civile)
• Superficie: circa 199 m² commerciale (abitazione A1) + 19 m² commerciale (autorimessa A2)
• Piano: terra e primo (nessun ascensore)
• Località: Mesola (FE) — Viale Rimembranze / Via Romea
• Stato: buono/ottimo per l’abitazione; autorimessa funzionale
• Pertinenze: autorimessa (Unità A2), portico, ampia corte comune, lavanderia/centrale termica
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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