Terreno All'asta In 44026 Alberazzo Fe, Italia - 44026 Mesola (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo seminativo all'asta a Mesola

Un'opportunità unica all'asta: ampio terreno agricolo di oltre 51.000 m² immerso nel paesaggio del Parco del Delta del Po, ideale per chi cerca superficie produttiva o investimento in area naturalistica. Vendita giudiziaria a Mesola, località Alberazzo.

Terreno in piena proprietà, suddiviso in due corpi separati, prevalentemente seminativo (anche irriguo) con porzioni a pascolo e aree parzialmente boscate facenti parte del Bosco della Panfiglia. L'immobile è privo di fabbricati e di impianti (elettrico, riscaldamento, climatizzazione non presenti): soluzione "come è, dove è" che si presta a coltivazioni, riforestazione o utilizzi agricoli compatibili alle normative ambientali locali.

Punti di forza: ampia metratura (mq 51.020 = ca. 5,102 ha), posizione all'interno del contesto naturalistico del Delta del Po con valori paesaggistici e ambientali elevati; praticità di accesso dalla sede comunale di Mesola (circa 5 km) e collegamenti pubblici su gomma. Criticità e vincoli: presenza di vincoli ambientali e paesaggistici (Parco regionale del Delta del Po, Rete Natura 2000, sito UNESCO, corridoi ecologici, fasce di rispetto per elettrodotto), da considerare nelle destinazioni d'uso e nelle eventuali autorizzazioni. Contratto di locazione agraria presente in archivio ma scaduto il 10/11/2024.

Contesto e servizi: il centro abitato di Mesola si trova a breve distanza e offre i servizi principali; la zona è caratterizzata da insediamenti agricoli, boschi e percorsi naturalistici (Bosco di Mesola, Castello di Mesola). Collegamenti con autolinee e vie locali agevoli per attività agricole e accesso ai mercati locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo (piena proprietà)
• Superficie: 51.020 m² (ca. 5,102 ha)
• Piano: terreno, in due corpi separati
• Località: Mesola (FE), località Alberazzo
• Stato: privo di fabbricati, senza impianti (elettrico/riscaldamento/condizionamento assenti)
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non presente (terreno)

Valore indicato in perizia: prezzo base d'asta €56.377 (valore arrotondato indicato €56.000). Si tratta di un immobile all'asta in contesto vincolato; consigliata verifica tecnica e amministrativa prima dell'offerta.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti passo dopo passo nella procedura dell'asta giudiziaria a Mesola.