Appartamento All'asta In Via Belmonte - 44026 Mesola (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con garage all'asta a mesola

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare: casa su due piani con ampio garage e corte privata in vendita giudiziaria a Mesola. Ideale per chi vuole investire o realizzare una soluzione abitativa personalizzata vicino a Bosco Mesola.

La proprietà è composta da un'abitazione disposta su due livelli (piano terra e primo) per una superficie commerciale complessiva di circa 154,40 mq. Al piano terra troviamo ingresso, cucina, soggiorno, bagno, disimpegno, un secondo accesso dalla corte e un locale adibito a ripostiglio; al primo piano si sviluppano due camere da letto. L’immobile presenta un proservizio centrale, un locale legnaia inglobato nel garage e un piccolo servizio igienico ricavato al suo interno.

Punti di forza: ampia corte esclusiva sul fronte pavimentata (mappale 244, ca. 72 mq) e grande area retrostante recintata (mappale 246 sub.3, ca. 500 mq), garage/capannone di circa 40 mq e spazi accessori che permettono interventi flessibili. La proprietà è venduta a corpo, con possibilità di valorizzazione grazie agli spazi esterni e alla metratura complessiva.

Stato e criticità: l’immobile è in scarso stato di manutenzione (presenza di risalita di umidità, muffe, impianti datati e caldaia non funzionante). Sono presenti opere da regolarizzare catastalmente/ediliziamente e un proservizio con copertura in fibrocemento da rimuovere. L’immobile è al momento occupato dai proprietari; non è presente l’Attestazione di Prestazione Energetica (APE).

Contesto: ubicato in zona periferica e rurale, a circa 5 km dal centro di Bosco Mesola e 5 km dal centro di Mesola, servito da vie di collegamento locali e adatto a chi cerca tranquillità o un progetto di riqualificazione fuori dal centro urbano. Soluzione interessante per operatori e privati che valutano un acquisto tramite asta giudiziaria Mesola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale (abitazione su 2 piani)
• Superficie: superficie commerciale totale circa 154,40 mq (abitazione 120 mq + proservizi 48 mq (eq. 14,4) + garage 40 mq (eq. 20))
• Piano: terra e primo (T-1)
• Località: Mesola (FE), Via Belmonte 45 (zona periferica, vicino Bosco Mesola)
• Stato: scarso stato di manutenzione, da ristrutturare; occupato dai proprietari
• Pertinenze: garage ca. 40 mq; corte esclusiva fronte ca. 72 mq; area retrostante ca. 500 mq; proservizi/annessi (da regolarizzare)
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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