Appartamento All'asta In Via Nuova Corriera - 44026 Mesola (FE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte e garage all'asta a mesola

All'asta: indipendenza, spazio esterno e potenziale di valorizzazione in una casa da ristrutturare nella tranquilla località Bosco Mesola. Opportunità ideale per chi cerca un immobile con corte esclusiva e pertinenze a prezzo competitivo.

Proponiamo un'abitazione di tipo economico (A/3) disposta su un unico piano, con superficie reale complessiva di circa 413 m² (superficie commerciale equivalente indicata in perizia 364 m²). L'unità, posta al piano terra, è composta da quattro vani principali oltre agli accessori: ampia zona giorno comunicante con cucina, due camere e servizi, oltre a ripostiglio/lavanderia e locali accessori. Sono inoltre presenti un garage (circa 17 m²) e un secondo corpo ad uso deposito/ripostiglio (circa 40 m²), nonché una corte esclusiva e un lotto di terreno agricolo catastale di circa 230 m². Le altezze interne variano da 2,10 a 3,25 m; altezza garage 2,40–2,80 m.

Punti di forza e criticità: immobile indipendente con corte privata, garage e terreno pertinenziale, perfetto per chi desidera un intervento di riqualificazione o un investimento da mettere a reddito. Stato di manutenzione generale: scarso — sono presenti difformità edilizie rilevate in perizia (variazioni nella distribuzione interna, tamponamenti, opere non censite e strutture in lamiera da rimuovere) e gli impianti (elettrico, termico, gas) necessitano di verifiche e adeguamenti; l'attestato di prestazione energetica non è presente. Le opere segnalate risultano regolarizzabili mediante le procedure indicate in perizia (SCIA/accatastamento), con stima dei costi indicativi a carico dell'acquirente.

Contesto e servizi: ubicata in zona periferica/residenziale di Bosco Mesola (Comune di Mesola, FE), l'abitazione gode di un contesto tranquillo e rurale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Buoni collegamenti con i centri limitrofi e caratteristiche paesaggistiche legate al territorio del Gran Bosco di Mesola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (abitazione tipo economico A/3) all'asta
• Superficie: circa 413 m² (superficie commerciale equivalente perizia 364 m²)
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: Bosco Mesola, Mesola (FE) — via Nuova Corriera
• Stato: manutenzione generale scarso; da ristrutturare e regolarizzare
• Pertinenze: corte esclusiva, garage (~17 m²), lavanderia/ripostiglio, secondo corpo deposito (~40 m²), lotto di terreno 230 m²
• Classe energetica: APE non presente (da predisporre)

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