Attivita Commerciale All'asta In Vaccolino, Via Romea - 44020 Comacchio (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone funzionale con cortile esclusivo all'asta a Comacchio

Spazio produttivo funzionale e luminoso proposto all'asta: un capannone con ampia area cortiliva esclusiva, ideale per attività artigianali o deposito logistico. Opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria a Comacchio, con disponibilità immediata.

Il capannone (superficie lorda circa 650 m²) è realizzato in prefabbricato di cemento con copertura coibentata e infissi in alluminio/vetro. Accesso principale con bussola in alluminio e vetro che introduce in un vano mostra, oltre a ufficio, due servizi igienici con doccia, due magazzini, laboratorio e centrale termica con accesso esterno. Area cortiliva frontale e perimetrale piantumata, con passo carraio e porzione asfaltata che necessita di manutenzione; presente un silos non funzionante.

Punti di forza: posizione su strada Romea a Vaccolino con traffico sostenuto e facilità di carico/scarico; ampia superficie utile per attività produttive o stoccaggio; spazi distribuiti con locale espositivo/ufficio separato dal magazzino. Note importanti: immobile libero e in stato di sufficiente manutenzione ma non utilizzato; APE non presente e certificazioni impianti non reperite (verifiche e certificazioni a carico dell'acquirente). Sono inoltre presenti elementi e manufatti esterni in strutture leggere da demolire e possibile presenza di materiali da bonificare (stima demolizione/smaltimento e rimozione amianto indicata nella perizia).

Contesto e servizi: zona periferica artigianale a Vaccolino (Comacchio), area ad uso produttivo con parcheggi disponibili e buona visibilità da strada principale. Ideale per operatori del territorio che cercano un immobile all'asta con pronta disponibilità e spazi esterni privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale/artigianale con area cortiliva esclusiva
• Superficie: superficie lorda totale circa 650 m²
• Piano: piano terra, accesso carraio
• Località: Vaccolino, Strada Romea 35 – Comacchio (FE)
• Stato: sufficiente manutenzione, immobile non utilizzato, libero
• Pertinenze: area cortiliva esclusiva, comproprietà parti comuni dell’edificio, silos presente (non funzionante)
• Classe energetica: attestazione prestazione energetica non presente (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni operative e supportarti nella partecipazione all'asta giudiziaria.