Appartamento All'asta In Via Mura - 44026 Mesola (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampio scoperto all'asta a mesola

Questa casa indipendente su due livelli è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio esterno e potenziale di valorizzazione a Mesola, località Santa Giustina. Libera e subito disponibile, si presta a interventi di ristrutturazione per trasformarla in una solida prima casa o in un investimento.

Abitazione distribuita su piano terra e primo per una superficie commerciale di circa 157 mq. Al piano terra: portico verandato, pro-servizio, lavanderia, ingresso/vano scala, bagno, cucina, zona pranzo e soggiorno; al primo piano: disimpegno e tre camere da letto. Strutture in muratura portante con solai in laterocemento, copertura a quattro falde in tegole di cotto; infissi in legno e vetro, impianti idrico, elettrico e riscaldamento con caldaia murale a gas metano. L'immobile è venduto a corpo, senza ascensore (villetta indipendente).

Punti di forza: piena indipendenza sui quattro lati, ampio scoperto esclusivo in uso privato e buona superficie utile per adattare gli spazi alle proprie esigenze. Criticità da considerare: lo stato di manutenzione è complessivamente scadente (umidità ascendente segnalata al piano terra) e la planimetria catastale necessita aggiornamento; inoltre è presente una servitù di passaggio sul confine est. L’aggiornamento catastale e una possibile regolarizzazione edilizia sono a carico dell’acquirente (la perizia indica un onere indicativo complessivo di circa €5.500).

Contesto: ubicata in zona periferica rispetto al centro abitato, area a destinazione agricola con traffico locale e assenza di parcheggi pubblici dedicati. Ideale per chi cerca tranquillità e spazi esterni a breve distanza dai servizi principali del comune di Mesola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente su due livelli
• Superficie: circa 157 mq (superficie commerciale)
• Piano: terra e primo (due piani fuori terra)
• Località: Mesola, loc. Santa Giustina, Via Mura n.c.13
• Stato: scadente stato di manutenzione (necessari interventi di ristrutturazione)
• Pertinenze: ampio scoperto esclusivo (giardino/area esterna)
• Classe energetica: attestazione energetica non disponibile

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