Appartamento All'asta In Località Gallo, Via Banchetta - 44028 Poggio Renatico (FE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Casa semi-indipendente con corte all'asta a Poggio Renatico

Questa casa semi-indipendente in vendita all'asta offre un'opportunità per chi cerca un immobile con spazio esterno privato da ristrutturare e personalizzare. Vendita giudiziaria ubicata nella tranquilla frazione di Gallo, a breve distanza dal fiume Reno.

L'immobile è un'abitazione di tipo popolare (A4) su due livelli con superficie lorda commerciale di 101,80 m². Al piano terra si trovano ingresso, scala, cucina con ripostiglio sottoscala, soggiorno e bagno; al primo piano piccolo disimpegno e due camere da letto. Altezza interna media 2,90 m. Corte esterna esclusiva a uso pertinenziale con un box auto in lamiera e una tettoia in legno (entrambe non regolarizzate catastalmente); sulla corte è presente anche una piscina fuori terra (esclusa dalla perizia come bene mobile).

Lo stato conservativo è scarso: sono presenti umidità e fenomeni di muffa, finiture di livello medio/economico e impianti da verificare (esiste impianto elettrico senza dichiarazione reperita; riscaldamento autonomo a gas metano; impianto di climatizzazione con split interni). La perizia non dichiara la conformità edilizia dell'immobile e segnala la presenza di manufatti non titolati da rimuovere o regolarizzare: eventuali oneri e pratiche restano a carico dell'aggiudicatario.

Posizione: zona esterna-periferica della località Gallo (Comune di Poggio Renatico), in prossimità dell'argine del fiume Reno. Quartiere residenziale-agricolo con collegamenti bus extraurbani e stazione ferroviaria di Poggio Renatico a circa 8,5 km; servizi di base nella zona e buone connessioni verso Ferrara e Bologna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione semi-indipendente (A4)
• Superficie: 101,80 m² (superficie lorda commerciale)
• Piano: terra - primo (accesso indipendente)
• Località: Gallo, Poggio Renatico (FE)
• Stato: scarso, necessita interventi di manutenzione/ristrutturazione; presenza di manufatti non regolari
• Pertinenze: corte esclusiva, box auto in lamiera e tettoia in legno (non regolarizzati), piscina fuori terra (bene mobile, esclusa dalla valutazione)
• Classe energetica: non presente / IPE non indicato

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