Villa All'asta In Via Padusa - 44028 Poggio Renatico (FE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampio cortile all'asta a poggio renatico

Un rustico con grande corte e dependance proposto all'asta: occasione per chi cerca una casa indipendente con magazzino e granaio su corte esclusiva in zona agricola di Poggio Renatico (FE). Soluzione ideale per uso residenziale con spazio esterno ampio o per chi cerca un investimento da ristrutturare.

La proprietà (Lotto 01) comprende una casa abitativa su due livelli per complessivi circa 176 m² lordi (88 m² a piano), con ingresso, cucina/soggiorno, scala interna, camera e bagno al piano terra; al piano primo tre camere, disimpegno, bagno e balcone di circa 2 m². Riscaldamento autonomo con caldaia al piano terra; finiture interne misto gres/effetto parquet, infissi in legno e in parte con telaio in alluminio, inferriate al piano terra. Stato di manutenzione della residenza definito sufficiente.

Completa il lotto un fabbricato ad uso magazzino (circa 60 m² a piano terra) con granaio al piano primo (circa 40 m²) e una tettoia esterna di circa 11 m² (segnalata come da rimuovere). L’area esterna (corte) circostante ha una superficie molto ampia, indicata in perizia pari a circa 3.142 m² (inclusa nella stima). Si segnala che gli impianti non risultano di recente realizzazione e, ad un primo esame, vanno verificati e regolarizzati a cura dell’acquirente; per il magazzino la perizia indica uno stato d’uso scarso.

Punti di forza: indipendenza e privacy grazie alla corte esclusiva di grandi dimensioni; presenza di locali accessori (magazzino e granaio) che ampliano le possibilità d’uso; riscaldamento autonomo nella parte abitativa. Criticità: opere e adeguamenti degli impianti da verificare e mettere a norma a carico dell’acquirente; tettoia esterna segnalata da rimuovere; il magazzino necessita di manutenzione.

Contesto e ubicazione: l’immobile è localizzato nel Comune di Poggio Renatico (FE), in Via Padusa, ricadente nell’ambito territoriale agricolo secondo il PRG. Zona con carattere rurale/agricolo, caratterizzata da ampi spazi esterni e contesto non intensamente urbanizzato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su due piani con magazzino e granaio
• Superficie: abitazione circa 176 m² lordi (88 m² piano terra + 88 m² primo piano); magazzino 60 m²; granaio 40 m²; balcone 2 m²; corte esclusiva circa 3.142 m²; tettoia 11 m²
• Piano: piano terra e piano primo (no ascensore)
• Località: Poggio Renatico (FE), Via Padusa
• Stato: abitazione in stato di uso e manutenzione sufficiente; magazzino in stato scarso; impianti da verificare e regolarizzare
• Pertinenze: magazzino, granaio, ampia corte esclusiva (compresa nella proprietà)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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