Villa All'asta In Via Padusa - 44028 Poggio Renatico (FE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa su due livelli con corte esclusiva all'asta a poggio renatico

All'asta: interessante compendio immobiliare composto da abitazione su due livelli e magazzino con ampio cortile. Opportunità ideale per chi cerca una casa indipendente con spazi esterni generosi nella campagna di Poggio Renatico.

L'immobile è una casa abitabile sviluppata su piano terra e primo (circa 88 mq per piano, oltre balcone) con ingresso indipendente e accesso carrabile tramite cancello. Al piano terra trovano posto ingresso con scala, cucina-soggiorno, una camera e un bagno; al piano primo disimpegno, tre camere da letto, bagno e balcone. Pavimenti in gres al piano terra e parquet/laminato al piano primo; infissi in profili metallici e vetro, persiane in legno al primo piano e inferriate al piano terra. Riscaldamento autonomo con caldaia ubicata nel disimpegno al piano terra. L’immobile è libero e immediatamente disponibile.

Completa la proprietà un magazzino al piano terra con sovrastante granaio (magazzino circa 60 mq, granaio circa 40 mq) e una tettoia di circa 11 mq (segnalata in perizia come da rimuovere), oltre a una corte esclusiva di grande estensione (indicata in perizia come circa 3.142 mq) e la quota di una strada di accesso in comune. Lo stato d’uso della casa è definito sufficiente; il magazzino presenta condizioni di manutenzione scarse. Si segnala che gli impianti non sono di recente realizzazione e richiedono verifica e eventuale adeguamento con certificazione a carico dell’acquirente; sono inoltre presenti difformità edilizie e una tettoia realizzata verosimilmente senza titolo che potrebbero richiedere interventi.

Il contesto è tipicamente rurale/agricolo ma ben collegato: la proprietà è sita in Via Padusa, nel comune di Poggio Renatico (FE), con facile collegamento alle principali vie locali e ai servizi dei centri limitrofi. Ideale per chi cerca privacy, spazio esterno e una soluzione da ristrutturare o riorganizzare secondo le proprie esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale con magazzino/granaio
• Superficie: abitazione circa 176 mq lordi (88+88) + balcone 2 mq; magazzino 60 mq; granaio 40 mq; corte esclusiva indicata in perizia circa 3.142 mq
• Piano: casa su piano terra e primo; magazzino piano terra (granaio primo)
• Località: Via Padusa, Poggio Renatico (FE)
• Stato: abitazione in uso e manutenzione sufficiente; magazzino in stato scarso; impianti da verificare/adeguare
• Pertinenze: corte esclusiva ampia, magazzino con granaio, tettoia (11 mq, da rimuovere), quota di accesso carrabile in comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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