Magazzino All'asta In Via Padusa - 44028 Poggio Renatico (FE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino con corte e terreni all'asta a poggio renatico

Questa opportunità all'asta offre un magazzino con ampia corte esclusiva e terreni agricoli annessi, ideale per chi cerca spazio operativo e investimento rurale vicino a servizi. Libero e disponibile, l’immobile si presta a più utilizzi con interventi di adattamento.

Si tratta di un fabbricato ad uso magazzino al piano terra di 154 mq interni, accessibile direttamente da via Padusa e circondato da corte in parte pavimentata e in parte a verde di circa 1.486 mq. La struttura è in muratura portante con solaio in latero-cemento e copertura in tegole; al suo interno le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, mentre il pavimento è in cemento al grezzo. L’accesso è garantito da un portone metallico basculante; infissi in profili metallici con vetro. Impianti in parte a vista e in parte sottotraccia.

Completano la proprietà due appezzamenti agricoli catastali: uno di 660 mq ed uno di 32.100 mq, coltivati in parte a frutteto e in parte incolti. Lo stato di manutenzione del magazzino è valutato sufficiente; i terreni risultano in condizioni agricole modeste. Sono presenti vincoli e servitù trascritte (tra cui una servitù di metanodotto), e nella perizia sono segnalate possibili difformità catastali/edilizie che richiedono eventuali verifiche e adeguamenti a cura dell’acquirente.

Posizione: l’immobile si trova nel Comune di Poggio Renatico (FE), in prossimità della viabilità principale e con rapido collegamento all’autostrada Bologna–Padova, contesto rurale con servizi essenziali raggiungibili in pochi minuti. Ideale per attività agricole, deposito logistico o investimento con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino con terreni agricoli
• Superficie: magazzino 154 mq; corte 1.486 mq; terreni 660 mq e 32.100 mq
• Piano: piano terra
• Località: Poggio Renatico (FE), via Padusa
• Stato: uso e manutenzione del magazzino sufficiente; terreni in stato modesto
• Pertinenze: corte esclusiva, due lotti agricoli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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