Appartamento All'asta In Via Tracchi - 44028 Poggio Renatico (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione civile con corte e annesso all'asta (località da perizia)

Questa proprietà all'asta rappresenta un'ottima occasione per chi cerca una casa da ristrutturare con spazio esterno privato: un'abitazione di tipo civile con fabbricato accessorio e corte, perfetta per investitori o per chi desidera creare una casa su misura risparmiando sul prezzo d'acquisto. L'opportunità nasce da una perizia tecnica che valuta in modo trasparente stato e conformità.

L'immobile è classificato come abitazione di tipo civile (A2) con superficie lorda complessiva di 150 m². La distribuzione interna non è dettagliata nella relazione ma si descrive come corpo abitativo principale con annesso fabbricato accessorio e corte esclusiva: uno spazio esterno fruibile che aumenta le potenzialità d'uso (giardino, posti auto o possibile ampliamento). Non è presente ascensore; l'edificio è da ristrutturare e gli impianti richiedono verifiche: impianto elettrico presente (epoca indicata 2001; dichiarazione di conformità reperita ma da verificare), riscaldamento e climatizzazione tramite split/pompe di calore con documentazione non completa e impianto non certificato.

Tra i punti di forza: la pertinenza con corte privata e il fabbricato accessorio che consentono interventi di valorizzazione; la dichiarazione di conformità urbanistica al PRG/PGT risultata positiva (zona omogenea B3), utile per chi valuta interventi edilizi o lavori di riqualificazione. Criticità da considerare con trasparenza: stato conservativo da rivedere e necessità di aggiornare/collaudare gli impianti prima dell'uso continuativo.

Contesto e servizi: la perizia non riporta la località esplicita nell'estratto fornito; il lotto è comunque descritto come parte di tessuto urbano soggetto a piano regolatore generale. In genere questa tipologia di immobili con corte si trova in contesti residenziali consolidati, con accesso a servizi primari, vie di comunicazione e infrastrutture comunali: valutazione diretta consigliata in sede di sopralluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo civile (A2) con fabbricato accessorio e corte
• Superficie: 150 m² (superficie reale lorda indicata in perizia)
• Piano: non specificato nella perizia
• Località: non indicata nella documentazione estratta (vedi perizia completa)
• Stato: da ristrutturare; impianti da verificare/collaudare (elettrico presente, riscaldamento/climatizzazione non certificati)
• Pertinenze: fabbricato accessorio + corte esclusiva
• Classe energetica: non indicata / IPE non riportato

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