Appartamento All'asta In Via Paolo Borsellino - 44028 Poggio Renatico (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale con garage all'asta a poggio renatico

Un bilocale funzionale con autorimessa e posto auto proposto all'asta, ideale per chi cerca un investimento o una prima casa pratica e senza grandi lavori. L'abitazione, posta al primo piano di un piccolo contesto condominale recente, offre spazi ben distribuiti e accesso comodo alla viabilità locale.

L'immobile è un appartamento di circa 46 m² calpestabili con soggiorno-cucina, una camera da letto e bagno: soggiorno con angolo cottura (circa 17,5 m²), camera matrimoniale (circa 13,6 m²) e bagno (circa 4,8 m²). Completa la proprietà un balcone e al piano terreno un'autorimessa privata (circa 18 m²) oltre a un posto auto esterno esclusivo (circa 13 m²). L'accesso è tramite vano scala condominiale; non è presente ascensore. Lo stato conservativo è discreto: l'immobile, costruito intorno al 2005, richiede solo normali interventi di manutenzione e verifica degli impianti, che risultano parzialmente non normati secondo la relazione tecnica.

Punti di forza: posizione angolare e luminosità (esposizione a sud/ovest), autorimessa di comoda dimensione e posto auto di proprietà, contesto recente con poche unità (complesso di 8 appartamenti). Opportunità interessante per chi cerca un appartamento pronto da mettere a reddito o da ristrutturare parzialmente a costi contenuti. Nota: attestato di prestazione energetica non presente; spese condominiali da verificare (segnalata una posta di insoluti pari a circa €1.021 da accertare).

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in via Paolo Borsellino a Poggio Renatico, in un quartiere residenziale di recente sviluppo ben collegato sia alla rete provinciale che ai servizi locali. Nelle vicinanze si trovano fermate, negozi di quartiere e collegamenti per i centri vicini; comodità ideale per chi cerca un collegamento rapido con le città limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale in complesso residenziale
• Superficie: appartamento 46,00 m² (balcone 2,45 m²); autorimessa 18,00 m²; posto auto 13,00 m²; sup. complessiva equivalente 64,03 m²
• Piano: primo piano (vano scala comune) — senza ascensore
• Località: via Paolo Borsellino, Poggio Renatico (FE)
• Stato: discrete condizioni; costruzione circa 2005; impianti da verificare
• Pertinenze: autorimessa privata + posto auto esterno esclusivo
• Classe energetica: APE non presente / non rilevato
• Indicazioni economiche dalla perizia: stima complessiva indicativa €64.000 circa; offerta minima indicativa (75% base) €48.000 (da verificare gli atti e le condizioni di vendita)

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