Magazzino All'asta In Via Giuseppe Mazzini - 44015 Portomaggiore (FE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Magazzino con ampio terreno all'asta a Portomaggiore

Opportunità unica per investitori o artigiani! Questo magazzino con annessa area di terreno è disponibile all'asta a Portomaggiore, offrendo un vasto potenziale di recupero e valorizzazione per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e possibilità di personalizzazione.

Situato in Via Mazzini 54, l'immobile si presenta come un corpo indipendente su tre lati, circondato da una generosa area scoperta di circa 470 mq. Internamente, il magazzino è frutto dell'unione di due precedenti bassocomodi, ora comunicanti, e include un piccolo servizio igienico. La sua struttura lo rende ideale per un progetto di trasformazione funzionale.

Attualmente in pessimo stato manutentivo, l'unità è stata utilizzata come pollaio e deposito, richiedendo una completa ristrutturazione. Le pareti sono in muratura intonacata, i pavimenti in cemento e gli infissi in legno sono eterogenei. Il tetto è misto, in parte con coppi e in parte con lastre in fibrocemento ondulato, per le quali si presume la presenza di amianto. Queste condizioni permettono di acquistare a un prezzo vantaggioso e poi intervenire con un progetto su misura.

L'immobile presenta difformità edilizie relative a sagoma, prospetto, modifiche strutturali e realizzazione del WC, richiedendo una complessa pratica di sanatoria (SCIA con interesse strutturale e modifica di sagoma) stimata in circa € 6.500. Questo rende l'acquisto un'occasione ideale per chi cerca un progetto di riqualificazione in un'asta giudiziaria a Portomaggiore.

La zona è semi-periferica e in prossimità di fabbricati produttivi, garantendo un contesto funzionale per attività commerciali o artigianali che necessitano di spazio esterno. Nonostante le criticità, l'ampia metratura e l'indipendenza offrono una base solida per un progetto ambizioso, trasformando questa casa all'asta in una risorsa preziosa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino/Deposito
• Superficie: 60 mq (commerciale equivalente fabbricato)
• Piano: Terra
• Località: Portomaggiore (FE), Via Mazzini 54
• Stato: Pessimo, da ristrutturare integralmente; sanatoria complessa stimata in € 6.500; sospetto amianto nel tetto.
• Pertinenze: Ampia area di terreno circostante (circa 470 mq), WC interno.
• Classe energetica: Non indicata

Se stai valutando un investimento o un'attività e sei pronto a una riqualificazione, scopri come partecipare a questa asta giudiziaria a Portomaggiore.