Attivita Commerciale All'asta In Via Centrale - 44015 Portomaggiore (FE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 garage multipli con corte comune all'asta a portomaggiore

Nel cuore di Portoverrara, un'opportunità concreta per investitori e privati: tre box/garage venduti all'asta, ideali come deposito, autorimessa o piccolo magazzino. Soluzione semplice e funzionale con accesso diretto dalla strada principale.

Si tratta di n.3 locali garage in linea, sviluppanti complessivi circa 35,10 mq, posti al piano terra con accesso carrabile. La struttura è prefabbricata in c.a. con tetto inclinato; porta basculante in lamiera e pavimentazione in cemento. L'insieme è in normale stato di manutenzione, adatto a uso deposito o per parcheggio, ma parzialmente ingombro da materiali interni come da documentazione fotografica.

Punti di forza: posizione comoda su Via Centrale a Portomaggiore (loc. Portoverrara), prezzo d'acquisto contenuto tipico di un immobile all'asta e spese di gestione ridotte. Nota importante: i garage non sono materialmente separati dal locale attiguo di altra proprietà; la perizia segnala che l'aggiudicatario dovrà provvedere, di comune accordo con il confinante, alla costruzione del muro di separazione. È indicata la possibile sanabilità urbanistica con costo stimato di circa €2.000.

La zona è periferica rispetto al centro di Portomaggiore ma con buoni collegamenti e servizi locali; posizione di rapido accesso alla viabilità provinciale e comoda per chi cerca una soluzione di deposito vicina al paese. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale rendimento o uso personale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / box (n.3)
• Superficie: circa 35,10 mq complessivi
• Piano: piano terra
• Località: Portomaggiore (loc. Portoverrara), Via Centrale snc
• Stato: normale stato di manutenzione; interni parzialmente ingombri
• Pertinenze: corte comune e accesso carrabile; porta basculante in lamiera
• Classe energetica: non rilevata
• Nota economica: valore stimato in perizia €14.040 (valore commerciale); prezzo base d'asta indicativo arrotondato €10.000; costo stimato sanatoria/regolarizzazione circa €2.000

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