Appartamento All'asta In Portoverrara, Via Paglioni, 6 - 44015 Portomaggiore (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte esclusiva all'asta a Portoverrara

All'asta: porzione di abitazione monofamiliare indipendente con scoperto esclusivo, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con contenuto investimento. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità per chi desidera acquistare una casa con carattere rurale a Portoverrara (Portomaggiore).

Casa su due livelli (piano terra e primo) di circa 113 m² superficie commerciale, con ingresso, cucina, disimpegno, vano scala e ripostiglio al piano terra; tre camere da letto e bagno al primo piano. La soluzione è libera su alcuni lati, con altezza interna 3,00–3,26 m, pavimenti ceramici in cucina e bagni, serramenti in legno con vetrocamera, scala interna in graniglia di marmo e portoncino d’ingresso con chiusura di sicurezza. L’immobile è stato ristrutturato internamente nel 2008 ma risulta in disuso e necessita di lavori di manutenzione e completamento degli impianti (impianto di riscaldamento presente nella distribuzione ma privo di caldaia ed elementi radianti).

Punto di forza la corte esclusiva carrabile (scoperto di pertinenza di ca. 60 m²) e il diritto di uso su corte comune e accesso carraio; struttura in mattoni a vista e copertura in legno con manto in coppi. Caratteristiche che valorizzano l’immobile per chi cerca una casa indipendente con spazio esterno utilizzabile. Si segnala l’assenza di accessibilità per soggetti diversamente abili e la presenza di servitù e trascrizioni ipotecarie/pignoramenti indicate in perizia: informarsi sul regime procedurale dell’asta giudiziaria a Portomaggiore prima dell’offerta.

Contesto: ubicata in zona agricola tra Portoverrara e Portomaggiore, area periferica e tranquilla con servizi principali raggiungibili nel vicino centro urbano; viabilità locale scarso sviluppo e poche infrastrutture immediate, ma importanti servizi (ospedale e servizi comunali) disponibili a breve distanza. Ideale per chi cerca privacy e spazio esterno, con potenziale di valorizzazione tramite lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo economico (A/3), porzione monofamiliare indipendente
• Superficie: Superficie commerciale equivalente 113 m² (superficie catastale mq 112; area complessiva lotto circa 167 m²)
• Piano: T/1 (piano terra e primo) — ascensore: no
• Località: Via Paglioni 6, frazione Portoverrara, Comune di Portomaggiore (FE)
• Stato: Sufficiente; ristrutturata internamente nel 2008, attualmente in disuso e con carenze di manutenzione; impianti parzialmente incompleti
• Pertinenze: corte esclusiva carrabile (circa 60 m²), diritto a corte comune e accesso carraio
• Classe energetica: Non specificata (IPE non specificato)

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