Appartamento All'asta In Via Trieste - 44015 Portomaggiore (FE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare all'asta a Portomaggiore

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta a prezzo contenuto: appartamento libero, non occupato, posto al secondo piano di un condominio popolare in Via Trieste. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Portomaggiore e richiede interventi di ristrutturazione, offrendo però un ottimo rapporto qualità/prezzo per investitori o privati con progetto di recupero.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale lorda di circa 104 mq (superficie equivalente 89,6 mq) e comprende ingresso-disimpegno, cucina, soggiorno/pranzo, due camere, bagno, piccolo ripostiglio, veranda chiusa e balcone sul fronte strada. Al piano terra è presente una cantina esclusiva come pertinenza (non accessibile al momento della visura). Spese condominiali e situazione di occupazione: libero.

Stato e impianti: l'unità è in cattivo stato di manutenzione con evidenti infiltrazioni al soffitto in cucina e bagno, finiture e infissi datati, impianti da verificare e caldaia murale presente ma datata. Necessita di interventi di manutenzione straordinaria e rifacimento degli impianti; trasparenza sulle criticità per valutare correttamente l'investimento.

Punti di forza: prezzo base d'asta particolarmente interessante (€ 23.000,00 arrotondato), posizione semicentrale ben servita, presenza di cantina esclusiva e balconi/veranda utili per ampliamento degli spazi abitativi. Zona residenziale con servizi di quartiere, collegamenti con autobus e linea ferroviaria; Ferrara a circa 25 km, Argenta a circa 15 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (A/3)
• Superficie: sup. lorda commerciale ca. 104 mq (superficie equivalente 89,60 mq)
• Piano: secondo (no ascensore)
• Località: Via Trieste n.5, Portomaggiore (FE)
• Stato: cattivo stato di manutenzione, necessita ristrutturazione e verifica impianti
• Pertinenze: cantina esclusiva al piano terra (al momento non accessibile)
• Classe energetica: attestazione non presente

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