Appartamento All'asta In Via Carlo Cattaneo - 44015 Portomaggiore (FE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Porzione di casa con corte esclusiva all'asta a Portomaggiore

Questa porzione di casa indipendente rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare in posizione semi‑centrale. Acquistare all'asta può significare entrare in possesso di una soluzione con accesso indipendente e corte privata a un prezzo competitivo.

Porzione di fabbricato ad uso civile abitazione al piano terra, con accesso indipendente e corte esclusiva recintata (cancelli pedonale e carrabile). Interni composti da ingresso, sala da pranzo/soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato e disimpegno; due porticati sul fronte della zona giorno. Superficie equivalente calcolata 74,36 mqe (superficie catastale totale 80 mq, superficie catastale escluse aree scoperte 68 mq).

Stato conservativo: pessime condizioni con diffusi fenomeni di umidità, distacchi d’intonaco e necessità di opere di manutenzione straordinaria e risanamento degli impianti. Impianto elettrico segnalato non a norma; copertura verosimilmente in lastre di fibrocemento. Sono indicate difformità catastali ed edilizie e spese stimate per regolarizzazioni tecniche pari a circa €7.000 (importo indicativo). L’immobile è oggetto di procedura esecutiva: casa all'asta risulta inoltre occupata con contratto di comodato registrato fino al 19/03/2027 e gravata da ipoteca e pignoramento.

Punti di forza: accesso indipendente, corte esclusiva completamente recintata, posizione semi‑centrale con parcheggi sufficienti e servizi di quartiere. Contesto: Portomaggiore (FE), area residenziale a traffico locale, vicinanza a collegamenti su gomma e ferroviari; circa 25 km dal capoluogo Ferrara e 40 km dai lidi ferraresi. Ideale per chi cerca un intervento di recupero con potenziale valore post‑ristrutturazione acquistando tramite asta giudiziaria a Portomaggiore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso civile abitazione
• Superficie: 74,36 mqe (superficie catastale 80 mq; escluse aree 68 mq)
• Piano: piano terra, accesso indipendente (no ascensore)
• Località: Via Carlo Cattaneo c.n. 65, Portomaggiore (FE)
• Stato: pessime condizioni; interventi strutturali e impiantistici necessari
• Pertinenze: corte esclusiva recintata, due porticati, accesso carrabile comune
• Classe energetica: non indicata in perizia (attestato citato nel contratto di comodato)

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