Appartamento All'asta In Via Eugenio Curiel - 44015 Portomaggiore (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con doppio garage all'asta a Portomaggiore

Questa ampia casa indipendente in vendita all'asta offre spazi generosi e indipendenza, ideale per chi cerca una soluzione famigliare da ristrutturare e personalizzare. L'immobile, libero e pronto per la procedura di vendita, rappresenta un'opportunità interessante nel contesto residenziale di Portomaggiore.

Si tratta di una unità abitativa monofamiliare disposta su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto) con superficie commerciale equivalente di circa 305 mq. Al piano terra ampio soggiorno, cucina con uscita su porticato, zona di servizio con bagno e lavanderia; al primo piano zona notte con tre camere, doppi servizi e balconi; al secondo livello mansarda abitabile con bagno e terrazza incassata. Finiture civili d'epoca 2007, impianti realizzati ma da verificare e adeguare; riscaldamento con caldaia murale (da controllare) e allacci alle utenze presenti in parte in condivisione.

Punti di forza: immobile indipendente sui quattro lati, ampie stanze, terrazza e porticato, doppia autorimessa (autorimessa doppia con superficie interna circa 43 mq), corte esclusiva antistante e retrostante. Opportunità per chi cerca una casa con spazi esterni e garage esclusivi; possibilità di interventi di miglioramento o personalizzazione. Si segnala però la presenza di alcune criticità da regolarizzare: procedure edilizie ancora non concluse (assenza di certificato di abitabilità/agibilità), opere da ripristinare (tamponamento/porte autorimessa) e utenze/fognature in parte in condivisione; non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE). Prima di partecipare all'asta è consigliata verifica tecnica (impianti e idoneità statica).

Contesto: ubicata in zona semi-periferica di Portomaggiore, via Eugenio Curiel, in ambito residenziale servito e urbanizzato, comodo all'asse SS16 che collega Ferrara e Argenta. La posizione offre tranquillità di quartiere con servizi e collegamenti a portata di mano; immobile proposto tramite asta giudiziaria a Portomaggiore, ideale per investitori o privati pronti a intervenire.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa monofamiliare (abitazione su 3 livelli)
• Superficie: circa 305,15 mq (superficie commerciale equivalente)
• Piano: piani terra, primo e sottotetto (T-1-2)
• Località: Portomaggiore (FE), via Eugenio Curiel 15
• Stato: discrete condizioni, opere di regolarizzazione/adeguamento necessarie
• Pertinenze: autorimessa doppia (≈43 mq), corte esclusiva anteriore e posteriore, porticato, balconi, terrazza
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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