Appartamento All'asta In Ro, Via Provinciale - 44033 Riva Del Po (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con corte esclusiva all'asta a Ro (Riva del Po)

Questa casa su due livelli è proposta all'asta e rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca spazio e potenziale in una posizione semicentrale. Venduta nello stato di fatto, l'immobile si presta a interventi di ristrutturazione per valorizzare gli ambienti e la corte esclusiva.

La proprietà è un'abitazione disposta su piano terra e primo per una superficie complessiva di circa 162 m². Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina con accesso alla cantina/stanza fronte strada e bagno; al primo piano tre camere e un bagno. Il riscaldamento è provvisto da caldaia con radiatori al piano primo; il bagno al piano terra ha un boiler elettrico per l'acqua calda. Finestre in pvc e legno con doppio vetro, pavimenti in laminato e ceramica. Il tetto e le coperture necessitano di manutenzione e sono presenti infiltrazioni al primo piano.

Punti di forza: ampia metratura su due livelli, corte esclusiva frontistante ideale per esterni, ambienti luminosi e buona distribuzione interna. Criticità e trasparenza: immobile in stato di scarsa manutenzione e occupato dal proprietario; non è presente l'Attestato di Prestazione Energetica (APE); risultano difformità catastali e edilizie da regolarizzare (stima complessiva degli oneri tecnici/urbanistici indicata nella perizia circa €6.000, ulteriori adeguamenti possibili). Presenza di servitù storiche indicate negli atti. La vendita è all'asta come da procedura giudiziaria.

Contesto: ubicata nel centro abitato di Ro (Comune di Riva del Po, FE), in zona semicentrale a traffico locale. Quartiere residenziale con servizi locali raggiungibili nelle vicinanze; collegamenti principali comodi per gli spostamenti verso i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due livelli (piano terra + primo)
• Superficie: circa 162 m²
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: Ro, Comune di Riva del Po (FE) — Via Provinciale 25
• Stato: scarsa manutenzione, occupato dal proprietario, infiltrazioni al tetto, difformità catastali/edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: corte esclusiva frontistante; comproprietà parti comuni dell'edificio
• Classe energetica: APE non presente

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