Appartamento All'asta In Via Pampano Brusantina, 379 - Loc Valgrande Di Berra - Riva Del Po (FE) - LOTTO 9885

Descrizione

🏡 porzione di casa con corte esclusiva all'asta a Riva del Po

All'asta proponiamo una porzione di abitazione in contesto trifamiliare, ideale per chi cerca spazio e indipendenza in una zona tranquilla. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con disponibilità immediata.

L'abitazione, posta al piano terra, si sviluppa su circa 142 mq catastali e offre un ingresso, soggiorno, cucina, antibagno e bagno, due disimpegni, tre ripostigli e due camere. Completa la proprietà una corte esclusiva su cui insiste un fabbricato indipendente adibito a cantine e autorimesse (sup. catastale pertinenze: sub.2 sup. cat. mq 15; sub.4 sup. cat. mq 18; aree scoperte mq 142). L'immobile è consegnato a corpo e come posseduto.

Punti di forza: ampia metratura abitabile al piano terra, spazi esterni privati e autorimesse/cantine indipendenti che aumentano la funzionalità quotidiana. Criticità da considerare: immobile privo di certificato di conformità edilizia e di agibilità; non è stata reperita la certificazione di conformità degli impianti (l'aggiudicatario rinuncia alla garanzia di conformità come da perizia). Presente vincolo paesaggistico con fascia di rispetto legata a corso d'acqua.

Contesto: ubicato in località Valgrande di Berra, via Pampano Brusantina n. 379, nel comune di Riva del Po (FE). Zona tranquilla con carattere rurale, servita dai principali collegamenti locali e a breve distanza dai servizi del centro di Berra e dalle vie di comunicazione provinciali. Opportunità interessante per chi valuta un appartamento all'asta da riqualificare secondo le proprie esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di abitazione trifamiliare (appartamento in porzione di casa)
• Superficie: abitazione sup. cat. mq. 142 (aree scoperte mq. 142)
• Piano: piano terra
• Località: Riva del Po (località Valgrande di Berra), via Pampano Brusantina n. 379
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; privo di certificato di agibilità; conforme ai titoli abilitativi depositati
• Pertinenze: corte esclusiva; fabbricato indipendente adibito a cantine e autorimesse (sup. cat. pertinenze: mq 15 e mq 18)
• Classe energetica: G (APE registrata 04/10/2025, valida fino al 04/10/2035)

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