Terreno All'asta In Ro Ferrarese, Via Provinciale Riva Del Po (FE) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Terreno misto edificabile all'asta a Riva del Po

Un'ampia porzione di terreno in vendita all'asta: opportunità ideale per chi cerca spazio e potenzialità edificatorie in una zona servita del Comune di Riva del Po (ex Comune di Ro). L'immobile all'asta è composto da lotti con diversa destinazione urbanistica, offendo margini di valorizzazione.

Il lotto 006 comprende principalmente il Corpo A (superficie complessiva lorda 11.385 m²) e il Corpo B (1.556 m²). Nel Corpo A sono presenti: aree viabilità gravate da servitù per 986 m², aree edificabili per 2.677 m² e aree non edificabili per 7.722 m². Il Corpo B è costituito da aree non edificabili per 1.556 m². La perizia valuta l’intero diritto nella quota di 1/1 e il prezzo base d’asta indicato è di €115.000 (valutazione completa e dettagli tecnici in perizia).

Stato e vincoli: terreno con stato di conservazione e manutenzione normale; presenti servitù perpetue di transito e per condutture (fognature, elettrodotti, acquedotto e altro) e regolamenti relativi allo stradello di accesso. Parte dei mappali è inquadrata dal PUG come tessuto urbano recente (aree edificabili) mentre altre porzioni rientrano nel territorio rurale: informazione importante per verifiche urbanistiche e possibili interventi futuri.

Contesto e servizi: ubicazione lungo via Provinciale (ex Comune di Ro), con collegamenti provinciali e servizi di zona raggiungibili con brevi spostamenti. Zona ad uso misto con traffico locale, adatta a chi cerca una soluzione vicina a centri abitati ma con ampi spazi esterni.

Punti di forza: superfici estese con porzione edificabile (2.677 m²), prezzo base d'asta competitivo, buona accessibilità dalla viabilità provinciale e potenzialità di valorizzazione. Criticità: servitù e vincoli urbanistici presenti che andranno valutati prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno misto (aree edificabili e non edificabili)
• Superficie: totale lorda Corpo A 11.385 m²; Corpo B 1.556 m²; totale lotto 12.941 m²
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: Riva del Po (FE) – via Provinciale / ex Comune di Ro
• Stato: buonuso e manutenzione normale; da verificare oneri e vincoli
• Pertinenze: nessuna costruzione; presenti servitù di transito e per condutture, regolamento stradello
• Classe energetica: non applicabile (terreni)
• Prezzo base d'asta indicativo in perizia: €115.000

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa e una consulenza per valutare l'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni.